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EXCLUSIVITE FLERS – CENTRE-VILLE Appartement 3 chambres avec parking sécurisé – Résidence de standing Idéalement situé en plein centre-ville, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence sécurisée. Il offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine aménagée, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Vous apprécierez également ses huisseries en PVC et surtout son stationnement privatif et sécurisé au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville. - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/flers-61100/agence-immobiliere/foncia-transaction-flers-3750
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Prix moyens 2025 pour la région Flers (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 637 € | 53 518 € | 4 606 € | -46 881 € | 21 400 € | 25 481 € | 25 481 € |
| 2 | 6 769 € | 5 796 € | 4 484 € | 973 € | - | - | 24 508 € |
| 3 | 6 905 € | 5 671 € | 4 359 € | 1 234 € | - | - | 23 274 € |
| 4 | 7 043 € | 5 541 € | 4 228 € | 1 502 € | - | - | 21 771 € |
| 5 | 7 184 € | 5 406 € | 4 094 € | 1 778 € | - | - | 19 994 € |
| 6 | 7 327 € | 5 266 € | 3 954 € | 2 061 € | - | - | 17 932 € |
| 7 | 7 474 € | 5 122 € | 3 810 € | 2 352 € | - | - | 15 581 € |
| 8 | 7 623 € | 4 973 € | 3 661 € | 2 651 € | - | - | 12 930 € |
| 9 | 7 776 € | 4 818 € | 3 506 € | 2 958 € | - | - | 9 972 € |
| 10 | 7 931 € | 4 658 € | 3 346 € | 3 273 € | - | - | 6 698 € |
| 11 | 8 090 € | 4 492 € | 3 180 € | 3 598 € | - | - | 3 101 € |
| 12 | 8 252 € | 4 321 € | 3 009 € | 3 931 € | - | - | - |
| 13 | 8 417 € | 4 144 € | 2 832 € | 4 273 € | - | - | - |
| 14 | 8 585 € | 3 960 € | 2 648 € | 4 625 € | - | - | - |
| 15 | 8 757 € | 3 770 € | 2 458 € | 4 987 € | - | - | - |
| 16 | 8 932 € | 3 573 € | 2 261 € | 5 359 € | - | - | - |
| 17 | 9 111 € | 3 369 € | 2 057 € | 5 741 € | - | - | - |
| 18 | 9 293 € | 3 159 € | 1 846 € | 6 134 € | - | - | - |
| 19 | 9 479 € | 2 940 € | 1 628 € | 6 538 € | - | - | - |
| 20 | 9 668 € | 2 715 € | 1 402 € | 6 954 € | - | - | - |
| 21 | 9 862 € | 2 481 € | 1 169 € | 7 381 € | - | - | - |
| 22 | 10 059 € | 2 239 € | 927 € | 7 820 € | - | - | - |
| 23 | 10 260 € | 1 988 € | 676 € | 8 272 € | - | - | - |
| 24 | 10 465 € | 1 729 € | 417 € | 8 736 € | - | - | - |
| 25 | 10 675 € | 1 461 € | 149 € | 9 214 € | - | - | - |
| TOTAL | 212 576 € | 147 109 € | 66 708 € | 65 467 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 394 € | -6 420 € | +7 814 € |
| 2 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 3 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 4 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 5 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 6 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 7 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 8 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 9 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 10 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 11 | +1 394 € | 0 € | +1 394 € |
| 12 | +1 394 € | +1 179 € | +215 € |
| 13 | +1 394 € | +1 282 € | +112 € |
| 14 | +1 394 € | +1 388 € | +6 € |
| 15 | +1 394 € | +1 496 € | -102 € |
| 16 | +1 394 € | +1 608 € | -214 € |
| 17 | +1 394 € | +1 722 € | -328 € |
| 18 | +1 394 € | +1 840 € | -446 € |
| 19 | +1 394 € | +1 962 € | -568 € |
| 20 | +1 394 € | +2 086 € | -692 € |
| 21 | +1 394 € | +2 214 € | -820 € |
| 22 | +1 394 € | +2 346 € | -952 € |
| 23 | +1 394 € | +2 482 € | -1 088 € |
| 24 | +1 394 € | +2 621 € | -1 227 € |
| 25 | +1 394 € | +2 764 € | -1 370 € |
| Total | +34 850 € | +20 570 € | +14 280 € |