IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Votre agence Lair Immobilier de Bellême vous propose en exclusivité cette maison de bourg, idéalement située à proximité des commodités, de la gare, et à seulement 10 minutes de Nogent-le-Rotrou.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, entrée, salon de 19 m², cuisine, salle de bains et WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux chambres, pièce faisant office de débarras, ainsi qu'un espace d'environ 22 m² à rénover. Le grenier, couvrant une grande partie de la maison, offre un beau potentiel d'aménagement. Cave en sous-sol. Toiture refaite, gros oeuvre sain.
Un terrain non attenant complète ce bien, situé à quelques pas de la maison.
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Prix moyens 2025 pour la région Nogent-le-Rotrou (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 036 € | 66 462 € | 4 762 € | -56 426 € | 21 400 € | 35 026 € | 35 026 € |
| 2 | 10 237 € | 6 136 € | 4 636 € | 4 101 € | - | - | 30 925 € |
| 3 | 10 442 € | 6 005 € | 4 505 € | 4 437 € | - | - | 26 488 € |
| 4 | 10 650 € | 5 870 € | 4 370 € | 4 781 € | - | - | 21 707 € |
| 5 | 10 863 € | 5 730 € | 4 230 € | 5 134 € | - | - | 16 573 € |
| 6 | 11 081 € | 5 585 € | 4 085 € | 5 496 € | - | - | 11 077 € |
| 7 | 11 302 € | 5 435 € | 3 935 € | 5 868 € | - | - | 5 209 € |
| 8 | 11 528 € | 5 280 € | 3 780 € | 6 249 € | - | - | - |
| 9 | 11 759 € | 5 119 € | 3 620 € | 6 640 € | - | - | - |
| 10 | 11 994 € | 4 954 € | 3 454 € | 7 041 € | - | - | - |
| 11 | 12 234 € | 4 782 € | 3 282 € | 7 452 € | - | - | - |
| 12 | 12 479 € | 4 604 € | 3 105 € | 7 874 € | - | - | - |
| 13 | 12 728 € | 4 421 € | 2 921 € | 8 308 € | - | - | - |
| 14 | 12 983 € | 4 231 € | 2 731 € | 8 752 € | - | - | - |
| 15 | 13 243 € | 4 034 € | 2 534 € | 9 209 € | - | - | - |
| 16 | 13 507 € | 3 831 € | 2 331 € | 9 677 € | - | - | - |
| 17 | 13 778 € | 3 620 € | 2 120 € | 10 157 € | - | - | - |
| 18 | 14 053 € | 3 402 € | 1 903 € | 10 651 € | - | - | - |
| 19 | 14 334 € | 3 177 € | 1 677 € | 11 157 € | - | - | - |
| 20 | 14 621 € | 2 944 € | 1 444 € | 11 677 € | - | - | - |
| 21 | 14 913 € | 2 703 € | 1 203 € | 12 210 € | - | - | - |
| 22 | 15 212 € | 2 454 € | 954 € | 12 758 € | - | - | - |
| 23 | 15 516 € | 2 196 € | 696 € | 13 320 € | - | - | - |
| 24 | 15 826 € | 1 929 € | 429 € | 13 897 € | - | - | - |
| 25 | 16 143 € | 1 653 € | 153 € | 14 490 € | - | - | - |
| TOTAL | 321 462 € | 166 554 € | 68 861 € | 154 908 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 108 € | -6 420 € | +8 528 € |
| 2 | +2 108 € | 0 € | +2 108 € |
| 3 | +2 108 € | 0 € | +2 108 € |
| 4 | +2 108 € | 0 € | +2 108 € |
| 5 | +2 108 € | 0 € | +2 108 € |
| 6 | +2 108 € | 0 € | +2 108 € |
| 7 | +2 108 € | 0 € | +2 108 € |
| 8 | +2 108 € | +312 € | +1 796 € |
| 9 | +2 108 € | +1 992 € | +116 € |
| 10 | +2 108 € | +2 112 € | -4 € |
| 11 | +2 108 € | +2 236 € | -128 € |
| 12 | +2 108 € | +2 362 € | -254 € |
| 13 | +2 108 € | +2 492 € | -384 € |
| 14 | +2 108 € | +2 626 € | -518 € |
| 15 | +2 108 € | +2 763 € | -655 € |
| 16 | +2 108 € | +2 903 € | -795 € |
| 17 | +2 108 € | +3 047 € | -939 € |
| 18 | +2 108 € | +3 195 € | -1 087 € |
| 19 | +2 108 € | +3 347 € | -1 239 € |
| 20 | +2 108 € | +3 503 € | -1 395 € |
| 21 | +2 108 € | +3 663 € | -1 555 € |
| 22 | +2 108 € | +3 827 € | -1 719 € |
| 23 | +2 108 € | +3 996 € | -1 888 € |
| 24 | +2 108 € | +4 169 € | -2 061 € |
| 25 | +2 108 € | +4 347 € | -2 239 € |
| Total | +52 700 € | +46 472 € | +6 228 € |