IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez cet appartement de 65m² situé au coeur de Brest, à rénover totalement à votre goût. Niché au 3ème et dernier étage, ce bien se compose de deux chambres, un séjour exposé Sud, une cuisine, une salle de bains et une cave.Profitez d'un accès immédiat aux transports en commun avec l'arrêt de tramway Octroi à seulement quelques pas, desservi par la ligne A, et la station de bus Kérigonan à 500 mètres. La gare de Brest est également accessible en 13 minutes à pied.Ce quartier dynamique offre toutes les commodités à proximité, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable. À un prix attractif de 78 000€, cette opportunité est à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en plein centre-ville.
Numéro de mandat : 5463
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Prix moyens 2025 pour la région Brest (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 397 € | 52 098 € | 4 266 € | -43 702 € | 21 400 € | 22 302 € | 22 302 € |
| 2 | 8 565 € | 5 384 € | 4 151 € | 3 181 € | - | - | 19 120 € |
| 3 | 8 736 € | 5 265 € | 4 033 € | 3 471 € | - | - | 15 649 € |
| 4 | 8 911 € | 5 142 € | 3 910 € | 3 768 € | - | - | 11 881 € |
| 5 | 9 089 € | 5 016 € | 3 783 € | 4 073 € | - | - | 7 807 € |
| 6 | 9 271 € | 4 885 € | 3 652 € | 4 386 € | - | - | 3 421 € |
| 7 | 9 456 € | 4 749 € | 3 517 € | 4 707 € | - | - | - |
| 8 | 9 645 € | 4 609 € | 3 377 € | 5 036 € | - | - | - |
| 9 | 9 838 € | 4 465 € | 3 233 € | 5 373 € | - | - | - |
| 10 | 10 035 € | 4 315 € | 3 083 € | 5 720 € | - | - | - |
| 11 | 10 236 € | 4 161 € | 2 929 € | 6 075 € | - | - | - |
| 12 | 10 440 € | 4 001 € | 2 769 € | 6 439 € | - | - | - |
| 13 | 10 649 € | 3 836 € | 2 604 € | 6 813 € | - | - | - |
| 14 | 10 862 € | 3 666 € | 2 434 € | 7 196 € | - | - | - |
| 15 | 11 079 € | 3 490 € | 2 257 € | 7 590 € | - | - | - |
| 16 | 11 301 € | 3 307 € | 2 075 € | 7 994 € | - | - | - |
| 17 | 11 527 € | 3 119 € | 1 887 € | 8 408 € | - | - | - |
| 18 | 11 758 € | 2 925 € | 1 693 € | 8 833 € | - | - | - |
| 19 | 11 993 € | 2 724 € | 1 492 € | 9 269 € | - | - | - |
| 20 | 12 233 € | 2 516 € | 1 284 € | 9 717 € | - | - | - |
| 21 | 12 477 € | 2 301 € | 1 069 € | 10 176 € | - | - | - |
| 22 | 12 727 € | 2 079 € | 847 € | 10 647 € | - | - | - |
| 23 | 12 981 € | 1 850 € | 618 € | 11 131 € | - | - | - |
| 24 | 13 241 € | 1 613 € | 381 € | 11 628 € | - | - | - |
| 25 | 13 506 € | 1 368 € | 136 € | 12 138 € | - | - | - |
| TOTAL | 268 953 € | 138 885 € | 61 480 € | 130 068 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 763 € | -6 420 € | +8 183 € |
| 2 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 3 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 4 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 5 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 6 | +1 763 € | 0 € | +1 763 € |
| 7 | +1 763 € | +386 € | +1 377 € |
| 8 | +1 763 € | +1 511 € | +252 € |
| 9 | +1 763 € | +1 612 € | +151 € |
| 10 | +1 763 € | +1 716 € | +47 € |
| 11 | +1 763 € | +1 822 € | -59 € |
| 12 | +1 763 € | +1 932 € | -169 € |
| 13 | +1 763 € | +2 044 € | -281 € |
| 14 | +1 763 € | +2 159 € | -396 € |
| 15 | +1 763 € | +2 277 € | -514 € |
| 16 | +1 763 € | +2 398 € | -635 € |
| 17 | +1 763 € | +2 522 € | -759 € |
| 18 | +1 763 € | +2 650 € | -887 € |
| 19 | +1 763 € | +2 781 € | -1 018 € |
| 20 | +1 763 € | +2 915 € | -1 152 € |
| 21 | +1 763 € | +3 053 € | -1 290 € |
| 22 | +1 763 € | +3 194 € | -1 431 € |
| 23 | +1 763 € | +3 339 € | -1 576 € |
| 24 | +1 763 € | +3 488 € | -1 725 € |
| 25 | +1 763 € | +3 641 € | -1 878 € |
| Total | +44 075 € | +39 020 € | +5 055 € |