Grand appartement traversant au 2? étage

Situé en centre-ville, cet appartement occupe l'intégralité d'un étage au sein d'un immeuble, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. D'une surface supérieure à 120 m², il se distingue par des volumes généreux et une configuration offrant de réelles possibilités d'évolution. Installé au deuxième étage sur trois, le logement est traversant, ce qui lui permet de bénéficier d'une circulation de lumière naturelle tout au long de la journée. L'organisation actuelle comprend cinq pièces principales, réparties de manière équilibrée sur l'ensemble du niveau. Plusieurs éléments viennent renforcer l'attrait du bien, notamment la présence d'espaces extérieurs (terrasse et balcon) ainsi qu'une cheminée, apportant du caractère à l'ensemble. La hauteur sous plafond contribue également à la sensation d'espace et au cachet existan .Une mise au goût du jour est à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel du lieu. Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3646.00 € et 4934.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier - https://files.netty.immo/file/company51442jok/10807/9Wp7l/4_baremes_au_23.06.2025_1_2.pdf