Propriété 9 pièces 240 m²

Propriété 9 pièces 240 m²

Nichée dans un environnement privilégié, cette élégante propriété du XVIIIe siècle séduira les amoureux de demeures anciennes grâce à son authenticité préservée, ses beaux volumes et son magnifique parc arboré et clos de 5 000 m2. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, deux halls d'entrée (côté rue et côté parc), une cuisine, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une grande chambre, un cellier, une buanderie avec cheminée ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un bureau, une bibliothèque et une salle de bain, permettant d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable et raffiné. La demeure a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, tomettes d'époque et parquets massifs, éléments rares et recherchés qui lui confèrent une atmosphère unique. En sous-sol, une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande grange avec deux accès ainsi que de deux dépendances supplémentaires, idéales pour garage, atelier, stockage ou futurs projets d'aménagement. Le parc clos et arboré de 5 000 m2 offre calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Un bien rare, idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil. Diagnostics à jour - DPE E (210 kWh/m2/an) - GES E (65 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 980EUR et 5 430EUR - Prix : 149 660EUR (honoraires d'agence inclus - 9 660EUR TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 140 0000EUR - Référence annonce : SNM_4951 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Véronique LUQUET, 835394141 R.S.A.C. Angoulême, sur le [Coordonnées masquées] ou écrivez-lui sur [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 240 m²

Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)