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13002 MARSEILLE - LA JOLIETTE - LOT DE 2 APPARTEMENTS - 94 M2 - 5ÈME ET DERNIER ÉTAGE - BALCONS FILANTS - IDÉAL INVESTISSEUR OU COLOCATION - À RÉNOVER Camille Moranzoni, agent immobilier indépendant Expertimo, vous propose à la vente ces deux appartements situés sur le même palier, au 5ème et dernier étage d'une copropriété marseillaise bien entretenue. Le bien Les deux appartements représentent une surface totale de 94 m2 et constituent une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de colocation haut rendement. Réunis, ils offrent la possibilité de créer un logement de 4 chambres. Chaque appartement dispose d'un balcon filant et se compose comme suit : Appartement 1 : cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC séparés. Appartement 2 : cuisine, salon, chambre, salle de bain avec WC. Les deux appartements sont à rénover entièrement - une belle opportunité pour personnaliser et valoriser le bien selon votre projet. L'immeuble La copropriété est en bon état général. Les combles ont été isolées en 2025. Bon entretien des parties communes. Équipements : balcons filants, immeuble bien entretenu, combles isolées récemment. Charges : 170 EUR/mois (eau froide, ménage) Taxe foncière : 1 400 EUR/an DPE : (en cours) Prix de vente HAI : 190 000 EUR pour les deux appartements (honoraires charge vendeur) Pour plus d'informations, veuillez contacter Camille Moranzoni Cette annonce vous est proposée par MORANZONI Camille - EI - NoRSAC: 888 496 924, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille