IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Idéalement situé au coeur de la ville, venez découvrir cet ensemble comprenant : Un premier corps de bâtiment élevé sur caves avec : Au Rdc : boutique Au premier étage : 2 pièces. Au deuxième étage : grenier. Un deuxième corps de bâtiment avec : Au Rdc : arrière salle et Wc. Courette. Un troisième corps de bâtiment avec Appentis et grenier au dessus. Le tout en bon état et exploitable de suite. Possibilité de licence 4 en sus. Opportunité à saisir !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence Ht inclus : 85 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € Ht + 1 000 € Tva, soit 6 000 € Ttc Contactez votre conseiller Safti : Alain Roger, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bar-Le-Duc sous le numéro 820 295 004
Prix moyens 2025 pour la région Bar-le-Duc (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 840 € | 62 754 € | 5 154 € | -50 915 € | 21 400 € | 29 515 € | 29 515 € |
| 2 | 12 076 € | 6 720 € | 5 019 € | 5 356 € | - | - | 24 159 € |
| 3 | 12 318 € | 6 581 € | 4 880 € | 5 737 € | - | - | 18 421 € |
| 4 | 12 564 € | 6 436 € | 4 736 € | 6 128 € | - | - | 12 294 € |
| 5 | 12 816 € | 6 287 € | 4 586 € | 6 529 € | - | - | 5 765 € |
| 6 | 13 072 € | 6 132 € | 4 431 € | 6 940 € | - | - | - |
| 7 | 13 333 € | 5 972 € | 4 271 € | 7 362 € | - | - | - |
| 8 | 13 600 € | 5 806 € | 4 105 € | 7 794 € | - | - | - |
| 9 | 13 872 € | 5 634 € | 3 933 € | 8 238 € | - | - | - |
| 10 | 14 149 € | 5 455 € | 3 754 € | 8 694 € | - | - | - |
| 11 | 14 432 € | 5 271 € | 3 570 € | 9 162 € | - | - | - |
| 12 | 14 721 € | 5 079 € | 3 378 € | 9 642 € | - | - | - |
| 13 | 15 015 € | 4 881 € | 3 180 € | 10 134 € | - | - | - |
| 14 | 15 316 € | 4 676 € | 2 975 € | 10 640 € | - | - | - |
| 15 | 15 622 € | 4 463 € | 2 762 € | 11 159 € | - | - | - |
| 16 | 15 934 € | 4 243 € | 2 542 € | 11 692 € | - | - | - |
| 17 | 16 253 € | 4 015 € | 2 314 € | 12 238 € | - | - | - |
| 18 | 16 578 € | 3 778 € | 2 078 € | 12 800 € | - | - | - |
| 19 | 16 910 € | 3 534 € | 1 833 € | 13 376 € | - | - | - |
| 20 | 17 248 € | 3 280 € | 1 579 € | 13 968 € | - | - | - |
| 21 | 17 593 € | 3 017 € | 1 316 € | 14 576 € | - | - | - |
| 22 | 17 945 € | 2 745 € | 1 044 € | 15 200 € | - | - | - |
| 23 | 18 304 € | 2 463 € | 762 € | 15 840 € | - | - | - |
| 24 | 18 670 € | 2 171 € | 470 € | 16 498 € | - | - | - |
| 25 | 19 043 € | 1 869 € | 168 € | 17 174 € | - | - | - |
| TOTAL | 379 224 € | 173 262 € | 74 840 € | 205 962 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 486 € | -6 420 € | +8 906 € |
| 2 | +2 486 € | 0 € | +2 486 € |
| 3 | +2 486 € | 0 € | +2 486 € |
| 4 | +2 486 € | 0 € | +2 486 € |
| 5 | +2 486 € | 0 € | +2 486 € |
| 6 | +2 486 € | +352 € | +2 134 € |
| 7 | +2 486 € | +2 208 € | +278 € |
| 8 | +2 486 € | +2 338 € | +148 € |
| 9 | +2 486 € | +2 472 € | +14 € |
| 10 | +2 486 € | +2 608 € | -122 € |
| 11 | +2 486 € | +2 749 € | -263 € |
| 12 | +2 486 € | +2 893 € | -407 € |
| 13 | +2 486 € | +3 040 € | -554 € |
| 14 | +2 486 € | +3 192 € | -706 € |
| 15 | +2 486 € | +3 348 € | -862 € |
| 16 | +2 486 € | +3 507 € | -1 021 € |
| 17 | +2 486 € | +3 672 € | -1 186 € |
| 18 | +2 486 € | +3 840 € | -1 354 € |
| 19 | +2 486 € | +4 013 € | -1 527 € |
| 20 | +2 486 € | +4 190 € | -1 704 € |
| 21 | +2 486 € | +4 373 € | -1 887 € |
| 22 | +2 486 € | +4 560 € | -2 074 € |
| 23 | +2 486 € | +4 752 € | -2 266 € |
| 24 | +2 486 € | +4 950 € | -2 464 € |
| 25 | +2 486 € | +5 152 € | -2 666 € |
| Total | +62 150 € | +61 789 € | +361 € |