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Maison 7 pièces 260 m²
iad France - Kevin Exbrayat vous propose: Maison de caractère datant de 1831, située à Lajoux, offrant plus de 260 m² exploitable répartis sur trois niveaux, avec terrain constructible
Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, ses éléments anciens conservés et son fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, WC, salle d'eau ainsi que de plusieurs pièces annexes permettant une réorganisation optimale des espaces.
À l’étage, chambres, salles d’eau et sanitaires offrent de multiples possibilités d’aménagement.
Le grenier, entièrement aménageable, représente une opportunité supplémentaire de création de surface ou de logements.
De plus, le vaste sous sol est également entièrement aménageable.
À l’extérieur, jardin arboré, garage et stationnements complètent l’ensemble.
Un bien idéal pour un projet de marchand de biens, division, résidence principale de standing ou investissement patrimonial après travaux.
Fort potentiel de création de valeur rare sur le secteur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)