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A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON EN PIERRE - 5 CHAMBRES - LA BOSSE DE BRETAGNE Imaginez Vous arrivez dans un petit village paisible, à seulement 25 minutes de l'entrée sud de Rennes, où la nature entoure de belles maisons en pierre au charme authentique. C'est ici, à La Bosse-de-Bretagne, que se niche cette propriété de caractère, parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : les murs en pierre, la générosité des volumes et la lumière naturelle donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec 178 m² habitables, chaque membre de la famille trouve sa place : 5 chambres spacieuses, une grande pièce de vie conviviale, et un extérieur propice aux jeux d'enfants ou aux dîners d'été. Mais cette maison, c'est aussi la tranquillité de l'esprit grâce à ses équipements récents : - Pompe à chaleur réversible récente pour un confort été comme hiver, - Ballon thermodynamique récent pour des économies au quotidien. - Radiateurs récents Et ce n'est pas tout une dépendance de 58 m², déjà aménagée et louée 450 par mois, vous offre un revenu locatif immédiat. Un vrai plus pour alléger votre budget ou investir sereinement. Le tout est posé sur un terrain arboré de 1 041 m², dans un environnement calme, à deux pas de l'école. Ici, tout est réuni pour poser vos valises et voir grandir vos projets. - Localisation idéale : * 10 min de la voie rapide Rennes-Nantes * 10 min de Bain-de-Bretagne * 25 min de Rennes, porte de Saint-Jacques Que vous cherchiez un cadre de vie paisible pour votre famille, ou un bien avec un potentiel locatif, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez votre conseiller Blot Immobilier à Bain-de-Bretagne pour une visite exclusive. Réf. : 986SM Habitation principale : CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Location : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15 *Au prix de 262 500 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000. Plus d'informations sur notre site blot-immobilier