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Appartement 4 pièces 67 m² - Appartement À Vendre
Appartement 3 Pièces de 68 m²
Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux idéalement situé. Sans aucun vis-à-vis, il bénéficie d'un agencement optimisé et de nombreux rangements.
Il est composé comme suit : Une entrée, un salon séjour avec accès balcon, une cuisine indépendante avec espace arrière cuisine. Un pallier dessert, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave vient compléter cet ensemble
Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite Référence agence : 924 Référence annonce : LN04-39V-2JO Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026 Prix hors honoraires : 160 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 976 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Plaisir (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 575 € | 45 748 € | 7 278 € | -33 173 € | 21 400 € | 11 773 € | 11 773 € |
| 2 | 12 826 € | 9 104 € | 7 084 € | 3 722 € | - | - | 8 051 € |
| 3 | 13 083 € | 8 904 € | 6 884 € | 4 179 € | - | - | 3 872 € |
| 4 | 13 344 € | 8 696 € | 6 676 € | 4 648 € | - | - | - |
| 5 | 13 611 € | 8 482 € | 6 462 € | 5 129 € | - | - | - |
| 6 | 13 884 € | 8 260 € | 6 240 € | 5 623 € | - | - | - |
| 7 | 14 161 € | 8 031 € | 6 011 € | 6 130 € | - | - | - |
| 8 | 14 445 € | 7 794 € | 5 774 € | 6 651 € | - | - | - |
| 9 | 14 733 € | 7 548 € | 5 528 € | 7 185 € | - | - | - |
| 10 | 15 028 € | 7 294 € | 5 274 € | 7 734 € | - | - | - |
| 11 | 15 329 € | 7 032 € | 5 012 € | 8 297 € | - | - | - |
| 12 | 15 635 € | 6 760 € | 4 740 € | 8 875 € | - | - | - |
| 13 | 15 948 € | 6 479 € | 4 459 € | 9 468 € | - | - | - |
| 14 | 16 267 € | 6 189 € | 4 169 € | 10 078 € | - | - | - |
| 15 | 16 592 € | 5 888 € | 3 868 € | 10 704 € | - | - | - |
| 16 | 16 924 € | 5 578 € | 3 558 € | 11 346 € | - | - | - |
| 17 | 17 263 € | 5 256 € | 3 236 € | 12 006 € | - | - | - |
| 18 | 17 608 € | 4 924 € | 2 904 € | 12 684 € | - | - | - |
| 19 | 17 960 € | 4 580 € | 2 560 € | 13 380 € | - | - | - |
| 20 | 18 319 € | 4 224 € | 2 204 € | 14 095 € | - | - | - |
| 21 | 18 686 € | 3 856 € | 1 836 € | 14 829 € | - | - | - |
| 22 | 19 059 € | 3 476 € | 1 455 € | 15 584 € | - | - | - |
| 23 | 19 440 € | 3 082 € | 1 062 € | 16 359 € | - | - | - |
| 24 | 19 829 € | 2 675 € | 655 € | 17 154 € | - | - | - |
| 25 | 20 226 € | 2 254 € | 234 € | 17 972 € | - | - | - |
| TOTAL | 402 775 € | 192 113 € | 105 161 € | 210 662 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 641 € | -6 420 € | +9 061 € |
| 2 | +2 641 € | 0 € | +2 641 € |
| 3 | +2 641 € | 0 € | +2 641 € |
| 4 | +2 641 € | +233 € | +2 408 € |
| 5 | +2 641 € | +1 539 € | +1 102 € |
| 6 | +2 641 € | +1 687 € | +954 € |
| 7 | +2 641 € | +1 839 € | +802 € |
| 8 | +2 641 € | +1 995 € | +646 € |
| 9 | +2 641 € | +2 156 € | +485 € |
| 10 | +2 641 € | +2 320 € | +321 € |
| 11 | +2 641 € | +2 489 € | +152 € |
| 12 | +2 641 € | +2 662 € | -21 € |
| 13 | +2 641 € | +2 841 € | -200 € |
| 14 | +2 641 € | +3 023 € | -382 € |
| 15 | +2 641 € | +3 211 € | -570 € |
| 16 | +2 641 € | +3 404 € | -763 € |
| 17 | +2 641 € | +3 602 € | -961 € |
| 18 | +2 641 € | +3 805 € | -1 164 € |
| 19 | +2 641 € | +4 014 € | -1 373 € |
| 20 | +2 641 € | +4 229 € | -1 588 € |
| 21 | +2 641 € | +4 449 € | -1 808 € |
| 22 | +2 641 € | +4 675 € | -2 034 € |
| 23 | +2 641 € | +4 908 € | -2 267 € |
| 24 | +2 641 € | +5 146 € | -2 505 € |
| 25 | +2 641 € | +5 392 € | -2 751 € |
| Total | +66 025 € | +63 199 € | +2 826 € |