Maison 3 pièces 54 m²

Maison 3 pièces 54 m² - Maison 3 pièces 54 m²

iad France - Stéphane Hirat vous propose: Charmante Maison de Caractère à Oradour-sur-Vayres - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité

Nichée au cOEur du pittoresque village d'Oradour-sur-Vayres, cette ravissante maison de caractère datant de 1900 saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme d'antan. Avec une surface habitable de 54m², cette demeure offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour un premier achat ou comme résidence secondaire.

Descriptif des Pièces :

• Chambre : Une chambre lumineuse de 14m² offrant un espace de repos paisible.
• Salle de Bain - Wc séparé : Une salle de bain de 5m² pour votre confort au quotidien.
• Cuisine : Une cuisine de 15m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille.
• Salle à Manger : Une salle à manger de 14m², parfaite pour des moments conviviaux.

Avantages de la Maison : -**Possibilité de faire une salle d'eau et deux chambres supplémentaires dans un grenier complètement aménageable.

• Belle Cheminée : Profitez d'une chaleureuse cheminée pour des soirées cocooning.
• Environnement Calme : Située dans un quartier paisible, vous profiterez d'un cadre de vie serein.
• Authenticité : Cette maison de caractère garde tout son charme d'époque, offrant une ambiance unique.
• Exposition Est : Bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
• **Grange à proximité et terrain.

Situation et Commodités : Idéalement située à quelques minutes sur la commune à Oradour-sur-Vayres, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. Commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant un quotidien harmonieux et pratique.

Cette maison pleine de charme et d'histoire saura ravir les amateurs de biens d'époque. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette petite pépite immobilière à forte valeur sentimentale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet unique de cette demeure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 623 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022

Consommation énergie primaire : 623 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G