IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
POTIERS ST ELOI, bel appartement de type 3 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour salon donnant sur une terrasse extérieur de 6 M², d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC individuel. Une place de parking privative en sous-sol. A pieds des commerces, pharmacie, école et bus de ville. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 99775.0 euros, Net vendeur : 93000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.29 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 39 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1464.0 euros/an
Surface Loi Carrez : 70
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Prix moyens 2025 pour la région Poitiers (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 139 € | 80 178 € | 5 974 € | -70 039 € | 21 400 € | 48 639 € | 48 639 € |
| 2 | 10 342 € | 8 919 € | 5 815 € | 1 423 € | - | - | 47 216 € |
| 3 | 10 548 € | 8 754 € | 5 650 € | 1 794 € | - | - | 45 422 € |
| 4 | 10 759 € | 8 584 € | 5 480 € | 2 175 € | - | - | 43 247 € |
| 5 | 10 975 € | 8 408 € | 5 304 € | 2 566 € | - | - | 40 681 € |
| 6 | 11 194 € | 8 226 € | 5 122 € | 2 968 € | - | - | 37 713 € |
| 7 | 11 418 € | 8 038 € | 4 934 € | 3 380 € | - | - | 34 333 € |
| 8 | 11 646 € | 7 843 € | 4 739 € | 3 803 € | - | - | 30 529 € |
| 9 | 11 879 € | 7 642 € | 4 538 € | 4 238 € | - | - | 26 292 € |
| 10 | 12 117 € | 7 433 € | 4 329 € | 4 684 € | - | - | 21 608 € |
| 11 | 12 359 € | 7 218 € | 4 114 € | 5 141 € | - | - | 16 467 € |
| 12 | 12 606 € | 6 995 € | 3 891 € | 5 611 € | - | - | - |
| 13 | 12 858 € | 6 764 € | 3 660 € | 6 094 € | - | - | - |
| 14 | 13 116 € | 6 526 € | 3 422 € | 6 590 € | - | - | - |
| 15 | 13 378 € | 6 279 € | 3 175 € | 7 099 € | - | - | - |
| 16 | 13 646 € | 6 024 € | 2 920 € | 7 621 € | - | - | - |
| 17 | 13 918 € | 5 760 € | 2 656 € | 8 158 € | - | - | - |
| 18 | 14 197 € | 5 487 € | 2 383 € | 8 710 € | - | - | - |
| 19 | 14 481 € | 5 205 € | 2 101 € | 9 276 € | - | - | - |
| 20 | 14 770 € | 4 913 € | 1 809 € | 9 857 € | - | - | - |
| 21 | 15 066 € | 4 611 € | 1 507 € | 10 455 € | - | - | - |
| 22 | 15 367 € | 4 299 € | 1 195 € | 11 069 € | - | - | - |
| 23 | 15 674 € | 3 975 € | 872 € | 11 699 € | - | - | - |
| 24 | 15 988 € | 3 641 € | 537 € | 12 347 € | - | - | - |
| 25 | 16 308 € | 3 296 € | 192 € | 13 012 € | - | - | - |
| TOTAL | 324 750 € | 235 019 € | 86 322 € | 89 730 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 129 € | -6 420 € | +8 549 € |
| 2 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 3 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 4 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 5 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 6 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 7 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 8 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 9 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 10 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 11 | +2 129 € | 0 € | +2 129 € |
| 12 | +2 129 € | +1 683 € | +446 € |
| 13 | +2 129 € | +1 828 € | +301 € |
| 14 | +2 129 € | +1 977 € | +152 € |
| 15 | +2 129 € | +2 130 € | -1 € |
| 16 | +2 129 € | +2 286 € | -157 € |
| 17 | +2 129 € | +2 447 € | -318 € |
| 18 | +2 129 € | +2 613 € | -484 € |
| 19 | +2 129 € | +2 783 € | -654 € |
| 20 | +2 129 € | +2 957 € | -828 € |
| 21 | +2 129 € | +3 136 € | -1 007 € |
| 22 | +2 129 € | +3 321 € | -1 192 € |
| 23 | +2 129 € | +3 510 € | -1 381 € |
| 24 | +2 129 € | +3 704 € | -1 575 € |
| 25 | +2 129 € | +3 904 € | -1 775 € |
| Total | +53 225 € | +31 859 € | +21 366 € |