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À 10 MINUTES AU SUD DE MONTARGIS – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES, GRAND TERRAIN DE 2 219 M², GARAGE ET FORT POTENTIEL Vous recherchez de l'espace et un environnement propice à la vie de famille ? Cette belle propriété située à seulement 10 minutes au sud de Montargis pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Implantée sur un magnifique terrain clos de 2 219 m², cette maison familiale offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et de nombreuses dépendances, permettant de répondre à une multitude de projets de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement agréable et ses deux accès indépendants grâce aux portails sur rue, apportant praticité et potentiel d'aménagement.
La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse, véritable pièce de transition entre l'intérieur et le jardin. Le hall d'entrée dessert ensuite un vaste séjour salon agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Un cellier buanderie attenant facilite l'organisation du quotidien et apporte un confort supplémentaire. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre située au rez-de-chaussée, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration est particulièrement appréciée pour accueillir un parent, recevoir des invités ou anticiper les besoins futurs.
Un atelier avec grenier au-dessus complète ce niveau et pourra être transformé selon vos envies : espace professionnel, salle de loisirs, atelier d'artiste ou zone de stockage. Un garage attenant à l'habitation peut permettre d'agrandir !
À l'étage, un couloir distribue quatre chambres supplémentaires offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage pensé pour la vie familiale.
La propriété dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.
À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives. Un grand garage indépendant avec grenier offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un auvent attenant permet d'abriter véhicules, matériel ou équipements de jardin. Un abri de jardin ainsi qu'un puits complètent utilement les équipements extérieurs.
Le terrain clos de 2 219 m² constitue un véritable atout. Arboré et spacieux, il permet de profiter pleinement des beaux jours tout en préservant son intimité. Selon les règles d'urbanisme en vigueur et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une partie du terrain pourrait éventuellement présenter un potentiel constructible ou divisible. Les acquéreurs devront toutefois effectuer eux-mêmes les démarches et vérifications auprès des services compétents.
Les points forts :
• Maison familiale avec 5 chambres • Chambre et salle d'eau de plain-pied • Séjour salon avec cheminée insert • Cuisine aménagée et équipée • Véranda • Atelier avec grenier • Cave • Grand garage indépendant avec grenier • Auvent et abri de jardin • Puits • Terrain clos de 2 219 m² • Deux accès indépendants sur rue • Potentiel d'évolution et d'aménagement • À seulement 10 minutes de Montargis
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une activité artisanale, le télétravail ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité à proximité des commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Diagnostics du 24/02/2026