Maison 10 pièces 268 m²

Maison 10 pièces 268 m²

Nichée dans un écrin de verdure, découvrez le charme authentique de cette ancienne auberge de 1900 entièrement réhabilitée en deux maisons mitoyennes, alliant caractère et confort . Cet ensemble, situé à Hinx, offre une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant un espace séparé pouvant accueillir la famille.

• Maison 1 (113 m²) : Salon séjour Cuisine indépendante 3 chambres à l'étage Salle de bains Garage avec porte électrique

*Maison 2 (155 m²) : Pièce de vie spacieuse Cuisine équipée 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC Garage en sous sol double entrée

Les deux habitations disposent d'entrées, terrasses et jardins totalement indépendants le tout sur un terrain de 670 m² (possibilité d'agrandissement)

• Rentabilité immédiate : biens actuellement loués 700 € et 800 € / mois.

• Situation idéale : au calme, dans un cadre verdoyant, à seulement 10 minutes de Dax et à proximité des commodités du village.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'usage. Investissement locatif, projet familial ou résidence principale avec garages.

Chauffage électrique + inserts Double vitrage Compteurs séparés Fibre Cuisines aménagées Enduits extérieurs à prévoir. Classe énergétique: D

Pour tout renseignement, veuillez contacter Pascale Siberchicot. Pascale SIBERCHICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940515117 - .

Surface : 268 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2022

Consommation énergie primaire : 20 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr