IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Thomas vous propose en exclusivité chez Square Habitat / Garantie revente 7 ans offerte ! Appartement de 60 m² situé au deuxième étage de la Résidence du Domaine de la Roche. Ce type 2 comprend : une entrée, un séjour de 27m², une chambre, un bureau, une salle de bains et toilettes séparés. Vous disposerez également d'une place de parking. Résidence calme, proche des thermes et de toutes les commodités ! Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi. Copropriété de 208 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. - https://www.squarehabitat.fr/medias/files/01000000-c801-0242-7cb1-08dca2807e2a.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Roche-Posay (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 997 € | 21 742 € | 2 679 € | -13 745 € | 13 745 € | - | - |
| 2 | 8 157 € | 4 581 € | 2 608 € | 3 576 € | - | - | - |
| 3 | 8 320 € | 4 509 € | 2 535 € | 3 812 € | - | - | - |
| 4 | 8 487 € | 4 433 € | 2 460 € | 4 054 € | - | - | - |
| 5 | 8 656 € | 4 355 € | 2 382 € | 4 301 € | - | - | - |
| 6 | 8 829 € | 4 274 € | 2 301 € | 4 556 € | - | - | - |
| 7 | 9 006 € | 4 190 € | 2 217 € | 4 816 € | - | - | - |
| 8 | 9 186 € | 4 103 € | 2 130 € | 5 083 € | - | - | - |
| 9 | 9 370 € | 4 014 € | 2 040 € | 5 356 € | - | - | - |
| 10 | 9 557 € | 3 921 € | 1 947 € | 5 637 € | - | - | - |
| 11 | 9 748 € | 3 824 € | 1 851 € | 5 924 € | - | - | - |
| 12 | 9 943 € | 3 725 € | 1 752 € | 6 219 € | - | - | - |
| 13 | 10 142 € | 3 622 € | 1 648 € | 6 521 € | - | - | - |
| 14 | 10 345 € | 3 515 € | 1 542 € | 6 830 € | - | - | - |
| 15 | 10 552 € | 3 404 € | 1 431 € | 7 148 € | - | - | - |
| 16 | 10 763 € | 3 290 € | 1 317 € | 7 473 € | - | - | - |
| 17 | 10 978 € | 3 171 € | 1 198 € | 7 807 € | - | - | - |
| 18 | 11 198 € | 3 049 € | 1 075 € | 8 149 € | - | - | - |
| 19 | 11 422 € | 2 922 € | 948 € | 8 500 € | - | - | - |
| 20 | 11 650 € | 2 790 € | 817 € | 8 860 € | - | - | - |
| 21 | 11 883 € | 2 654 € | 681 € | 9 229 € | - | - | - |
| 22 | 12 121 € | 2 513 € | 540 € | 9 608 € | - | - | - |
| 23 | 12 363 € | 2 367 € | 394 € | 9 996 € | - | - | - |
| 24 | 12 611 € | 2 216 € | 243 € | 10 394 € | - | - | - |
| 25 | 12 863 € | 2 060 € | 87 € | 10 803 € | - | - | - |
| TOTAL | 256 149 € | 105 242 € | 38 824 € | 150 907 € | 13 745 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 679 € | -4 123 € | +5 802 € |
| 2 | +1 679 € | +1 073 € | +606 € |
| 3 | +1 679 € | +1 143 € | +536 € |
| 4 | +1 679 € | +1 216 € | +463 € |
| 5 | +1 679 € | +1 290 € | +389 € |
| 6 | +1 679 € | +1 367 € | +312 € |
| 7 | +1 679 € | +1 445 € | +234 € |
| 8 | +1 679 € | +1 525 € | +154 € |
| 9 | +1 679 € | +1 607 € | +72 € |
| 10 | +1 679 € | +1 691 € | -12 € |
| 11 | +1 679 € | +1 777 € | -98 € |
| 12 | +1 679 € | +1 866 € | -187 € |
| 13 | +1 679 € | +1 956 € | -277 € |
| 14 | +1 679 € | +2 049 € | -370 € |
| 15 | +1 679 € | +2 144 € | -465 € |
| 16 | +1 679 € | +2 242 € | -563 € |
| 17 | +1 679 € | +2 342 € | -663 € |
| 18 | +1 679 € | +2 445 € | -766 € |
| 19 | +1 679 € | +2 550 € | -871 € |
| 20 | +1 679 € | +2 658 € | -979 € |
| 21 | +1 679 € | +2 769 € | -1 090 € |
| 22 | +1 679 € | +2 882 € | -1 203 € |
| 23 | +1 679 € | +2 999 € | -1 320 € |
| 24 | +1 679 € | +3 118 € | -1 439 € |
| 25 | +1 679 € | +3 241 € | -1 562 € |
| Total | +41 975 € | +45 272 € | +-3 297 € |