IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble en centre ville avec trois appartements et un garage. Bon état général, beaucoup de charme, bien situé au calme, il vous propose un studio loué à l'année, et un duplex plus studio proposé à l'accueil des pèlerins de St Jacques avec 11 couchages. Double vitrage et chaudière gaz de ville récente. Honoraires à charge acquéreur : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 223-0533B Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2024 Prix hors honoraires : 145 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix moyens 2025 pour la région de Condom (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 160 € | 60 669 € | 7 525 € | -41 508 € | 21 400 € | 20 108 € | 20 108 € |
| 2 | 19 543 € | 10 031 € | 7 327 € | 9 512 € | - | - | 10 596 € |
| 3 | 19 934 € | 9 826 € | 7 123 € | 10 108 € | - | - | 488 € |
| 4 | 20 333 € | 9 615 € | 6 911 € | 10 719 € | - | - | - |
| 5 | 20 740 € | 9 395 € | 6 691 € | 11 345 € | - | - | - |
| 6 | 21 155 € | 9 168 € | 6 464 € | 11 987 € | - | - | - |
| 7 | 21 578 € | 8 933 € | 6 229 € | 12 645 € | - | - | - |
| 8 | 22 009 € | 8 689 € | 5 986 € | 13 320 € | - | - | - |
| 9 | 22 449 € | 8 437 € | 5 734 € | 14 012 € | - | - | - |
| 10 | 22 898 € | 8 176 € | 5 473 € | 14 722 € | - | - | - |
| 11 | 23 356 € | 7 906 € | 5 202 € | 15 450 € | - | - | - |
| 12 | 23 823 € | 7 626 € | 4 922 € | 16 197 € | - | - | - |
| 13 | 24 300 € | 7 336 € | 4 633 € | 16 963 € | - | - | - |
| 14 | 24 786 € | 7 036 € | 4 333 € | 17 749 € | - | - | - |
| 15 | 25 282 € | 6 726 € | 4 022 € | 18 556 € | - | - | - |
| 16 | 25 787 € | 6 404 € | 3 701 € | 19 383 € | - | - | - |
| 17 | 26 303 € | 6 071 € | 3 368 € | 20 231 € | - | - | - |
| 18 | 26 829 € | 5 727 € | 3 023 € | 21 102 € | - | - | - |
| 19 | 27 366 € | 5 370 € | 2 666 € | 21 996 € | - | - | - |
| 20 | 27 913 € | 5 000 € | 2 297 € | 22 912 € | - | - | - |
| 21 | 28 471 € | 4 618 € | 1 914 € | 23 853 € | - | - | - |
| 22 | 29 041 € | 4 222 € | 1 518 € | 24 819 € | - | - | - |
| 23 | 29 621 € | 3 812 € | 1 108 € | 25 810 € | - | - | - |
| 24 | 30 214 € | 3 387 € | 684 € | 26 827 € | - | - | - |
| 25 | 30 818 € | 2 948 € | 244 € | 27 871 € | - | - | - |
| TOTAL | 613 710 € | 227 130 € | 109 098 € | 386 580 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 024 € | -6 420 € | +10 444 € |
| 2 | +4 024 € | 0 € | +4 024 € |
| 3 | +4 024 € | 0 € | +4 024 € |
| 4 | +4 024 € | +3 069 € | +955 € |
| 5 | +4 024 € | +3 403 € | +621 € |
| 6 | +4 024 € | +3 596 € | +428 € |
| 7 | +4 024 € | +3 793 € | +231 € |
| 8 | +4 024 € | +3 996 € | +28 € |
| 9 | +4 024 € | +4 204 € | -180 € |
| 10 | +4 024 € | +4 417 € | -393 € |
| 11 | +4 024 € | +4 635 € | -611 € |
| 12 | +4 024 € | +4 859 € | -835 € |
| 13 | +4 024 € | +5 089 € | -1 065 € |
| 14 | +4 024 € | +5 325 € | -1 301 € |
| 15 | +4 024 € | +5 567 € | -1 543 € |
| 16 | +4 024 € | +5 815 € | -1 791 € |
| 17 | +4 024 € | +6 069 € | -2 045 € |
| 18 | +4 024 € | +6 331 € | -2 307 € |
| 19 | +4 024 € | +6 599 € | -2 575 € |
| 20 | +4 024 € | +6 874 € | -2 850 € |
| 21 | +4 024 € | +7 156 € | -3 132 € |
| 22 | +4 024 € | +7 446 € | -3 422 € |
| 23 | +4 024 € | +7 743 € | -3 719 € |
| 24 | +4 024 € | +8 048 € | -4 024 € |
| 25 | +4 024 € | +8 361 € | -4 337 € |
| Total | +100 600 € | +115 974 € | +-15 374 € |