




REF 2635 C'EST AU COEUR D'UN CHARMANT VILLAGE DE LA MONTAGNE BOURBONNAISE QUE VOUS TROUVEREZ CETTE MAISONNETTE CONSTRUITE EN DES TEMPS OÙ LA VIE AU VILLAGE ÉTAIT LA NORME ET SE REGROUPER AUTOUR D'UNE PLACE CENTRALE ÉTAIT SOURCE DE RENCONTRES ET D'ÉCHANGES. LA MAISON QUE NOUS VOUS PROPOSONS EST UNE PERLE DE VILLAGE LENTEMENT RAMENÉE Á LA VIE CONTEMPORAINE PAR SON PROPRIÉTAIRE. DES TRAVAUX DE STRUCTURE IMPORTANTS Y ONT ÉTÉ RÉALISÉS. Á BOUT DE SOUFFLE IL S'APPRÊTE Á PASSER LE RELAIS Á TOUT AMOUREUX DE L'ANCIEN. JE VOUS INVITE Á DÉCOUVRIR CETTE MAISON QUI COMPORTE DEUX LOGEMENTS SÉPARÉS PAR UN GARAGE ET POURVUE D'UN LOPIN DE TERRE QUI SERA UTILE POUR CRÉER UN POTAGER OU PROFITER DE LA TRANQUILLITÉ DU HAMEAU. (8.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/97860.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Châtel-Montagne (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 426 € | 58 003 € | 4 781 € | -47 577 € | 21 400 € | 26 177 € | 26 177 € |
| 2 | 10 634 € | 6 178 € | 4 656 € | 4 456 € | - | - | 21 722 € |
| 3 | 10 847 € | 6 049 € | 4 527 € | 4 798 € | - | - | 16 924 € |
| 4 | 11 064 € | 5 915 € | 4 393 € | 5 148 € | - | - | 11 776 € |
| 5 | 11 285 € | 5 777 € | 4 254 € | 5 508 € | - | - | 6 267 € |
| 6 | 11 511 € | 5 633 € | 4 111 € | 5 878 € | - | - | 389 € |
| 7 | 11 741 € | 5 484 € | 3 962 € | 6 257 € | - | - | - |
| 8 | 11 976 € | 5 330 € | 3 808 € | 6 646 € | - | - | - |
| 9 | 12 215 € | 5 170 € | 3 648 € | 7 045 € | - | - | - |
| 10 | 12 460 € | 5 005 € | 3 483 € | 7 455 € | - | - | - |
| 11 | 12 709 € | 4 834 € | 3 312 € | 7 875 € | - | - | - |
| 12 | 12 963 € | 4 656 € | 3 134 € | 8 307 € | - | - | - |
| 13 | 13 222 € | 4 472 € | 2 950 € | 8 750 € | - | - | - |
| 14 | 13 487 € | 4 282 € | 2 760 € | 9 205 € | - | - | - |
| 15 | 13 756 € | 4 085 € | 2 563 € | 9 672 € | - | - | - |
| 16 | 14 031 € | 3 880 € | 2 358 € | 10 151 € | - | - | - |
| 17 | 14 312 € | 3 669 € | 2 147 € | 10 643 € | - | - | - |
| 18 | 14 598 € | 3 449 € | 1 927 € | 11 149 € | - | - | - |
| 19 | 14 890 € | 3 222 € | 1 700 € | 11 668 € | - | - | - |
| 20 | 15 188 € | 2 987 € | 1 465 € | 12 201 € | - | - | - |
| 21 | 15 492 € | 2 743 € | 1 221 € | 12 748 € | - | - | - |
| 22 | 15 802 € | 2 491 € | 969 € | 13 311 € | - | - | - |
| 23 | 16 118 € | 2 229 € | 707 € | 13 888 € | - | - | - |
| 24 | 16 440 € | 1 958 € | 436 € | 14 482 € | - | - | - |
| 25 | 16 769 € | 1 678 € | 156 € | 15 091 € | - | - | - |
| TOTAL | 333 934 € | 159 181 € | 69 428 € | 174 752 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 189 € | -6 420 € | +8 609 € |
| 2 | +2 189 € | 0 € | +2 189 € |
| 3 | +2 189 € | 0 € | +2 189 € |
| 4 | +2 189 € | 0 € | +2 189 € |
| 5 | +2 189 € | 0 € | +2 189 € |
| 6 | +2 189 € | 0 € | +2 189 € |
| 7 | +2 189 € | +1 760 € | +429 € |
| 8 | +2 189 € | +1 994 € | +195 € |
| 9 | +2 189 € | +2 113 € | +76 € |
| 10 | +2 189 € | +2 236 € | -47 € |
| 11 | +2 189 € | +2 363 € | -174 € |
| 12 | +2 189 € | +2 492 € | -303 € |
| 13 | +2 189 € | +2 625 € | -436 € |
| 14 | +2 189 € | +2 761 € | -572 € |
| 15 | +2 189 € | +2 901 € | -712 € |
| 16 | +2 189 € | +3 045 € | -856 € |
| 17 | +2 189 € | +3 193 € | -1 004 € |
| 18 | +2 189 € | +3 345 € | -1 156 € |
| 19 | +2 189 € | +3 500 € | -1 311 € |
| 20 | +2 189 € | +3 660 € | -1 471 € |
| 21 | +2 189 € | +3 825 € | -1 636 € |
| 22 | +2 189 € | +3 993 € | -1 804 € |
| 23 | +2 189 € | +4 166 € | -1 977 € |
| 24 | +2 189 € | +4 344 € | -2 155 € |
| 25 | +2 189 € | +4 527 € | -2 338 € |
| Total | +54 725 € | +52 426 € | +2 299 € |