IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement Avignon 3 pièce(s) 79 m², Terrasse, Parking. Avignon Extra-Muros, en exclusivité, Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et résidentielle, Au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, en très bel état, appartement de type 3 disposant d'une cuisine indépendante aménagée, double séjour, deux chambres, terrasse ouverte de 15m² exposée plein sud. Pour plus de facilité, vous disposez d'une cave en rez-de-chaussée et d'un stationnement libre dans la cour de la résidence.
Prix moyens 2025 pour la région Avignon. Les travaux de chauffage, menuiseries et eau chaude ne sont pas nécessaires en raison du DPE C. Les coûts incluent la main d'œuvre.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 557 € | 20 919 € | 4 690 € | -11 362 € | 11 362 € | - | - |
| 2 | 9 748 € | 6 023 € | 4 564 € | 3 725 € | - | - | - |
| 3 | 9 943 € | 5 892 € | 4 433 € | 4 051 € | - | - | - |
| 4 | 10 142 € | 5 757 € | 4 298 € | 4 384 € | - | - | - |
| 5 | 10 345 € | 5 618 € | 4 159 € | 4 726 € | - | - | - |
| 6 | 10 551 € | 5 474 € | 4 015 € | 5 077 € | - | - | - |
| 7 | 10 762 € | 5 325 € | 3 866 € | 5 437 € | - | - | - |
| 8 | 10 978 € | 5 172 € | 3 712 € | 5 806 € | - | - | - |
| 9 | 11 197 € | 5 013 € | 3 553 € | 6 185 € | - | - | - |
| 10 | 11 421 € | 4 848 € | 3 389 € | 6 573 € | - | - | - |
| 11 | 11 650 € | 4 679 € | 3 219 € | 6 971 € | - | - | - |
| 12 | 11 883 € | 4 503 € | 3 044 € | 7 380 € | - | - | - |
| 13 | 12 120 € | 4 322 € | 2 863 € | 7 799 € | - | - | - |
| 14 | 12 363 € | 4 134 € | 2 675 € | 8 228 € | - | - | - |
| 15 | 12 610 € | 3 941 € | 2 482 € | 8 669 € | - | - | - |
| 16 | 12 862 € | 3 740 € | 2 281 € | 9 122 € | - | - | - |
| 17 | 13 119 € | 3 534 € | 2 074 € | 9 586 € | - | - | - |
| 18 | 13 382 € | 3 320 € | 1 861 € | 10 062 € | - | - | - |
| 19 | 13 649 € | 3 099 € | 1 640 € | 10 551 € | - | - | - |
| 20 | 13 922 € | 2 870 € | 1 411 € | 11 052 € | - | - | - |
| 21 | 14 201 € | 2 634 € | 1 175 € | 11 567 € | - | - | - |
| 22 | 14 485 € | 2 390 € | 931 € | 12 095 € | - | - | - |
| 23 | 14 775 € | 2 138 € | 679 € | 12 636 € | - | - | - |
| 24 | 15 070 € | 1 878 € | 419 € | 13 192 € | - | - | - |
| 25 | 15 371 € | 1 608 € | 149 € | 13 763 € | - | - | - |
| TOTAL | 306 106 € | 118 831 € | 67 584 € | 187 276 € | 11 362 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 007 € | -3 409 € | +5 416 € |
| 2 | +2 007 € | +1 118 € | +889 € |
| 3 | +2 007 € | +1 215 € | +792 € |
| 4 | +2 007 € | +1 315 € | +692 € |
| 5 | +2 007 € | +1 418 € | +589 € |
| 6 | +2 007 € | +1 523 € | +484 € |
| 7 | +2 007 € | +1 631 € | +376 € |
| 8 | +2 007 € | +1 742 € | +265 € |
| 9 | +2 007 € | +1 855 € | +152 € |
| 10 | +2 007 € | +1 972 € | +35 € |
| 11 | +2 007 € | +2 091 € | -84 € |
| 12 | +2 007 € | +2 214 € | -207 € |
| 13 | +2 007 € | +2 340 € | -333 € |
| 14 | +2 007 € | +2 469 € | -462 € |
| 15 | +2 007 € | +2 601 € | -594 € |
| 16 | +2 007 € | +2 737 € | -730 € |
| 17 | +2 007 € | +2 876 € | -869 € |
| 18 | +2 007 € | +3 019 € | -1 012 € |
| 19 | +2 007 € | +3 165 € | -1 158 € |
| 20 | +2 007 € | +3 316 € | -1 309 € |
| 21 | +2 007 € | +3 470 € | -1 463 € |
| 22 | +2 007 € | +3 628 € | -1 621 € |
| 23 | +2 007 € | +3 791 € | -1 784 € |
| 24 | +2 007 € | +3 958 € | -1 951 € |
| 25 | +2 007 € | +4 129 € | -2 122 € |
| Total | +50 175 € | +56 183 € | +-6 008 € |