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A vendre : Sur la commune de Coussey, maison de ville de 97m², composé : d'une entrée avec accès séjour, une cuisine dinatoire de 24m² aménagée et équipée, un w.c séparé, une salle d'eau, à l'étage, on retrouve 2 belles chambres de 22m² et 27m², un accès au comble aménageable de 31m². Possibilité d'acquérir un verger de 2548m2 non attenant à la maison mais idéalement situé pour 5000e supplémentaires. Agence T.immo We Invest - Conseillé Transaction : Jérémy CREVON - - Mail :
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.00 et 1800.00 .
Votre conseiller T IMMO : Jérémy Crevon Agent commercial (Entreprise individuelle).
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Coussey (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 844 € | 34 822 € | 3 496 € | -27 978 € | 21 400 € | 6 578 € | 6 578 € |
| 2 | 6 981 € | 4 441 € | 3 405 € | 2 540 € | - | - | 4 039 € |
| 3 | 7 121 € | 4 346 € | 3 310 € | 2 774 € | - | - | 1 264 € |
| 4 | 7 263 € | 4 248 € | 3 212 € | 3 014 € | - | - | - |
| 5 | 7 408 € | 4 147 € | 3 111 € | 3 261 € | - | - | - |
| 6 | 7 556 € | 4 042 € | 3 006 € | 3 515 € | - | - | - |
| 7 | 7 708 € | 3 933 € | 2 897 € | 3 775 € | - | - | - |
| 8 | 7 862 € | 3 820 € | 2 784 € | 4 042 € | - | - | - |
| 9 | 8 019 € | 3 703 € | 2 667 € | 4 316 € | - | - | - |
| 10 | 8 179 € | 3 582 € | 2 546 € | 4 597 € | - | - | - |
| 11 | 8 343 € | 3 457 € | 2 421 € | 4 886 € | - | - | - |
| 12 | 8 510 € | 3 327 € | 2 291 € | 5 183 € | - | - | - |
| 13 | 8 680 € | 3 193 € | 2 157 € | 5 487 € | - | - | - |
| 14 | 8 854 € | 3 053 € | 2 017 € | 5 800 € | - | - | - |
| 15 | 9 031 € | 2 909 € | 1 873 € | 6 121 € | - | - | - |
| 16 | 9 211 € | 2 760 € | 1 724 € | 6 452 € | - | - | - |
| 17 | 9 395 € | 2 605 € | 1 569 € | 6 790 € | - | - | - |
| 18 | 9 583 € | 2 445 € | 1 408 € | 7 139 € | - | - | - |
| 19 | 9 775 € | 2 279 € | 1 242 € | 7 496 € | - | - | - |
| 20 | 9 970 € | 2 107 € | 1 070 € | 7 864 € | - | - | - |
| 21 | 10 170 € | 1 928 € | 892 € | 8 241 € | - | - | - |
| 22 | 10 373 € | 1 744 € | 708 € | 8 629 € | - | - | - |
| 23 | 10 581 € | 1 553 € | 517 € | 9 028 € | - | - | - |
| 24 | 10 792 € | 1 355 € | 319 € | 9 437 € | - | - | - |
| 25 | 11 008 € | 1 150 € | 114 € | 9 858 € | - | - | - |
| TOTAL | 219 217 € | 106 950 € | 50 757 € | 112 267 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 437 € | -6 420 € | +7 857 € |
| 2 | +1 437 € | 0 € | +1 437 € |
| 3 | +1 437 € | 0 € | +1 437 € |
| 4 | +1 437 € | +525 € | +912 € |
| 5 | +1 437 € | +978 € | +459 € |
| 6 | +1 437 € | +1 054 € | +383 € |
| 7 | +1 437 € | +1 132 € | +305 € |
| 8 | +1 437 € | +1 212 € | +225 € |
| 9 | +1 437 € | +1 295 € | +142 € |
| 10 | +1 437 € | +1 379 € | +58 € |
| 11 | +1 437 € | +1 466 € | -29 € |
| 12 | +1 437 € | +1 555 € | -118 € |
| 13 | +1 437 € | +1 646 € | -209 € |
| 14 | +1 437 € | +1 740 € | -303 € |
| 15 | +1 437 € | +1 836 € | -399 € |
| 16 | +1 437 € | +1 935 € | -498 € |
| 17 | +1 437 € | +2 037 € | -600 € |
| 18 | +1 437 € | +2 142 € | -705 € |
| 19 | +1 437 € | +2 249 € | -812 € |
| 20 | +1 437 € | +2 359 € | -922 € |
| 21 | +1 437 € | +2 472 € | -1 035 € |
| 22 | +1 437 € | +2 589 € | -1 152 € |
| 23 | +1 437 € | +2 708 € | -1 271 € |
| 24 | +1 437 € | +2 831 € | -1 394 € |
| 25 | +1 437 € | +2 957 € | -1 520 € |
| Total | +35 925 € | +33 680 € | +2 245 € |