vente - appartement

SAINT-ÉTIENNE – SECTEUR CHÂTEAUCREUX, À DEUX PAS DE LA GARE.

À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA GARE CHÂTEAUCREUX ET DES TRANSPORTS. PARKINGS À PROXIMITÉ FACILITANT LE STATIONNEMENT.

AU SIXIÈME ÉTAGE SUR NEUF D’UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T3 DE 56,16 M² LOI CARREZ, AVEC BALCON EXPOSÉ OUEST.

COMPOSÉ COMME SUIT :

• ENTRÉE (6,58 M²).
• SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE (20,62 M²), DONNANT ACCÈS AU BALCON EXPOSÉ OUEST (3,02 M²).
• PREMIÈRE CHAMBRE AVEC PLACARD (11,34 M²).
• SECONDE CHAMBRE (12,35 M²).
• SALLE D’EAU (3,38 M²).
• WC INDÉPENDANT (1,75 M²). UNE CAVE COMPLÈTE CE BIEN. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
• BALCON EXPOSÉ OUEST.
• MENUISERIES EN DOUBLE VITRAGE PVC.
• CHAUFFAGE COLLECTIF ET EAU CHAUDE COLLECTIVE AVEC RÉPARTITEURS.
• TAXE FONCIÈRE : 965 € PAR AN.
• CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 1 872 € PAR AN, SOIT 156 € PAR MOIS. ELLES COMPRENNENT LE CHAUFFAGE, L’EAU CHAUDE, L’ASCENSEUR, L’ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, LES HONORAIRES DU SYNDIC ET L’ASSURANCE DE L’IMMEUBLE.
• L’IMMEUBLE A BÉNÉFICIÉ DE TRAVAUX RÉCENTS, NOTAMMENT D’UN RAVALEMENT DE FAÇADE AVEC ISOLATION PAR L’EXTÉRIEUR ET DU REMPLACEMENT DU SYSTÈME DE VMC.

COPROPRIÉTÉ :

• ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1965.
• NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 18.
• NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 30 ET 12.
• QUOTE-PART DE L’APPARTEMENT DANS LES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES : 52/1 000ᵉ.
• AUCUNE PROCÉDURE EN COURS DANS LA COPROPRIÉTÉ.

ÉNERGIE :

• CLASSE ÉNERGIE : D — 220 KWH/M²/AN.
• ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE : 46 KG CO₂/M²/AN.
• ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 1 300 € ET 1 850 € PAR AN.

À DEUX PAS DE LA GARE CHÂTEAUCREUX, CET APPARTEMENT TRAVERSANT OFFRE DEUX CHAMBRES, UN BALCON EXPOSÉ OUEST ET UNE CAVE.

PRIX : 69 900 € HAI , HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS OU POUR ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ : EI , AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRIT AU RSAC DE SAINT-ÉTIENNE SOUS LE N° 792 8. TÉL. : O6 O8 73 64 O5 — MAIL : SAMUEL.DESOUSA@MANU-IMMO.FR.

LA MANUFACTURE DE L’IMMO : 04 77 190 190 — CONTACT@MANU-IMMO.FR.

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LA MANUFACTURE DE L’IMMO : TROIS AGENCES DANS LA LOIRE ET LA HAUTE-LOIRE POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOS PROJETS DE VENTE, D’ACHAT, DE RECHERCHE, D’EXPERTISE, D’ESTIMATION, DE GESTION ET DE LOCATION. CONTACTEZ-NOUS !

LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GÉORISQUES : GEORISQUES.GOUV.FR