


Maison à rénover – 90 m² – Sommedieue
Située dans le charmant village de Sommedieue, découvrez cette maison d’environ 90 m² offrant un beau potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un espace cuisine, un salon / séjour ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un palier distribue deux chambres et une salle de bains équipée d’une cabine de douche, d’un lavabo et d’un WC.
Un garage vient compléter ce bien.
Maison idéale pour un projet de rénovation, parfaite pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image.
Prix moyens 2025 pour la région Sommedieue (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 905 € | 64 369 € | 3 499 € | -56 464 € | 21 400 € | 35 064 € | 35 064 € |
| 2 | 8 063 € | 4 574 € | 3 404 € | 3 489 € | - | - | 31 575 € |
| 3 | 8 224 € | 4 476 € | 3 307 € | 3 748 € | - | - | 27 827 € |
| 4 | 8 389 € | 4 375 € | 3 206 € | 4 013 € | - | - | 23 813 € |
| 5 | 8 556 € | 4 271 € | 3 102 € | 4 285 € | - | - | 19 528 € |
| 6 | 8 728 € | 4 163 € | 2 994 € | 4 564 € | - | - | 14 964 € |
| 7 | 8 902 € | 4 052 € | 2 883 € | 4 850 € | - | - | 10 114 € |
| 8 | 9 080 € | 3 937 € | 2 768 € | 5 143 € | - | - | 4 971 € |
| 9 | 9 262 € | 3 818 € | 2 649 € | 5 444 € | - | - | - |
| 10 | 9 447 € | 3 696 € | 2 526 € | 5 752 € | - | - | - |
| 11 | 9 636 € | 3 569 € | 2 399 € | 6 067 € | - | - | - |
| 12 | 9 829 € | 3 438 € | 2 268 € | 6 391 € | - | - | - |
| 13 | 10 025 € | 3 302 € | 2 133 € | 6 723 € | - | - | - |
| 14 | 10 226 € | 3 162 € | 1 993 € | 7 063 € | - | - | - |
| 15 | 10 430 € | 3 018 € | 1 848 € | 7 412 € | - | - | - |
| 16 | 10 639 € | 2 869 € | 1 699 € | 7 770 € | - | - | - |
| 17 | 10 852 € | 2 714 € | 1 545 € | 8 137 € | - | - | - |
| 18 | 11 069 € | 2 555 € | 1 385 € | 8 514 € | - | - | - |
| 19 | 11 290 € | 2 390 € | 1 221 € | 8 900 € | - | - | - |
| 20 | 11 516 € | 2 220 € | 1 050 € | 9 296 € | - | - | - |
| 21 | 11 746 € | 2 044 € | 875 € | 9 702 € | - | - | - |
| 22 | 11 981 € | 1 862 € | 693 € | 10 119 € | - | - | - |
| 23 | 12 221 € | 1 675 € | 505 € | 10 546 € | - | - | - |
| 24 | 12 465 € | 1 481 € | 311 € | 10 984 € | - | - | - |
| 25 | 12 714 € | 1 281 € | 111 € | 11 434 € | - | - | - |
| TOTAL | 253 195 € | 139 311 € | 50 373 € | 113 884 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 660 € | -6 420 € | +8 080 € |
| 2 | +1 660 € | 0 € | +1 660 € |
| 3 | +1 660 € | 0 € | +1 660 € |
| 4 | +1 660 € | 0 € | +1 660 € |
| 5 | +1 660 € | 0 € | +1 660 € |
| 6 | +1 660 € | 0 € | +1 660 € |
| 7 | +1 660 € | 0 € | +1 660 € |
| 8 | +1 660 € | 0 € | +1 660 € |
| 9 | +1 660 € | +142 € | +1 518 € |
| 10 | +1 660 € | +1 725 € | -65 € |
| 11 | +1 660 € | +1 820 € | -160 € |
| 12 | +1 660 € | +1 917 € | -257 € |
| 13 | +1 660 € | +2 017 € | -357 € |
| 14 | +1 660 € | +2 119 € | -459 € |
| 15 | +1 660 € | +2 224 € | -564 € |
| 16 | +1 660 € | +2 331 € | -671 € |
| 17 | +1 660 € | +2 441 € | -781 € |
| 18 | +1 660 € | +2 554 € | -894 € |
| 19 | +1 660 € | +2 670 € | -1 010 € |
| 20 | +1 660 € | +2 789 € | -1 129 € |
| 21 | +1 660 € | +2 911 € | -1 251 € |
| 22 | +1 660 € | +3 036 € | -1 376 € |
| 23 | +1 660 € | +3 164 € | -1 504 € |
| 24 | +1 660 € | +3 295 € | -1 635 € |
| 25 | +1 660 € | +3 430 € | -1 770 € |
| Total | +41 500 € | +34 165 € | +7 335 € |