Duplex 2 pièces 57 m²

Duplex 2 pièces 57 m²

Idéalement situé à deux pas des commerces du quotidien, ce duplex de type 3 vous offre un cadre de vie pratique et plein de potentiel.

Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et coin bureau pensé pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En contrebas, le souplex abrite une grande chambre lumineuse et calme.

Ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, présente de vrais atouts : un emplacement recherché, la possibilité de créer une seconde chambre par cloisonnement, un budget travaux maîtrisé et aucune charge de copropriété.

Opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable. Visite virtuelle disponible prochainement — Visites sur rendez-vous uniquement.

Annonce portant sur 2 lots au sein d'une copropriété de 8 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du CCH. Charges moyennes déclarées par le vendeur : 1,67 €/mois (20 €/an).

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Julien TAMINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852917723 RCP 150115410

Surface : 57 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023

Consommation énergie primaire : 444 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 233.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr