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UNIQUEMENT CHEZ ERA - Situé dans une résidence à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces..) Venez découvrir ce spacieux appartement 5 pièces de 99m2. Il se compose d'une grande entrée avec placard, un cagibi pour du rangement supplémentaire. Séjour , cuisine séparée aménagée et équipée. Vous disposez également de quatre grande chambres, une salle de bain, une salle d'eau, wc séparé, un espace buanderie. Une place de parking couvert vient compléter ce bien. Chauffage et eau incluent dans les charges. LES PLUS : Résidence entretenue avec gardien, les volumes, et les nombreux rangements. Copropriété de 332 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3300.00 euros.
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Prix moyens 2025 pour la région Corbeil-Essonnes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 859 € | 53 063 € | 7 152 € | -36 205 € | 21 400 € | 14 805 € | 14 805 € |
| 2 | 17 196 € | 12 693 € | 6 963 € | 4 502 € | - | - | 10 302 € |
| 3 | 17 540 € | 12 497 € | 6 766 € | 5 043 € | - | - | 5 259 € |
| 4 | 17 891 € | 12 294 € | 6 563 € | 5 597 € | - | - | - |
| 5 | 18 248 € | 12 083 € | 6 353 € | 6 165 € | - | - | - |
| 6 | 18 613 € | 11 866 € | 6 135 € | 6 747 € | - | - | - |
| 7 | 18 986 € | 11 641 € | 5 910 € | 7 345 € | - | - | - |
| 8 | 19 365 € | 11 408 € | 5 677 € | 7 957 € | - | - | - |
| 9 | 19 753 € | 11 167 € | 5 436 € | 8 586 € | - | - | - |
| 10 | 20 148 € | 10 918 € | 5 187 € | 9 230 € | - | - | - |
| 11 | 20 551 € | 10 660 € | 4 929 € | 9 890 € | - | - | - |
| 12 | 20 962 € | 10 394 € | 4 663 € | 10 568 € | - | - | - |
| 13 | 21 381 € | 10 118 € | 4 387 € | 11 263 € | - | - | - |
| 14 | 21 809 € | 9 832 € | 4 101 € | 11 976 € | - | - | - |
| 15 | 22 245 € | 9 537 € | 3 806 € | 12 708 € | - | - | - |
| 16 | 22 690 € | 9 231 € | 3 501 € | 13 458 € | - | - | - |
| 17 | 23 143 € | 8 915 € | 3 184 € | 14 228 € | - | - | - |
| 18 | 23 606 € | 8 588 € | 2 858 € | 15 018 € | - | - | - |
| 19 | 24 078 € | 8 250 € | 2 519 € | 15 828 € | - | - | - |
| 20 | 24 560 € | 7 900 € | 2 169 € | 16 660 € | - | - | - |
| 21 | 25 051 € | 7 538 € | 1 807 € | 17 513 € | - | - | - |
| 22 | 25 552 € | 7 164 € | 1 433 € | 18 388 € | - | - | - |
| 23 | 26 063 € | 6 776 € | 1 045 € | 19 287 € | - | - | - |
| 24 | 26 585 € | 6 376 € | 645 € | 20 209 € | - | - | - |
| 25 | 27 116 € | 5 961 € | 230 € | 21 155 € | - | - | - |
| TOTAL | 539 991 € | 286 873 € | 103 419 € | 253 119 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 540 € | -6 420 € | +9 960 € |
| 2 | +3 540 € | 0 € | +3 540 € |
| 3 | +3 540 € | 0 € | +3 540 € |
| 4 | +3 540 € | +101 € | +3 439 € |
| 5 | +3 540 € | +1 849 € | +1 691 € |
| 6 | +3 540 € | +2 024 € | +1 516 € |
| 7 | +3 540 € | +2 203 € | +1 337 € |
| 8 | +3 540 € | +2 387 € | +1 153 € |
| 9 | +3 540 € | +2 576 € | +964 € |
| 10 | +3 540 € | +2 769 € | +771 € |
| 11 | +3 540 € | +2 967 € | +573 € |
| 12 | +3 540 € | +3 170 € | +370 € |
| 13 | +3 540 € | +3 379 € | +161 € |
| 14 | +3 540 € | +3 593 € | -53 € |
| 15 | +3 540 € | +3 812 € | -272 € |
| 16 | +3 540 € | +4 037 € | -497 € |
| 17 | +3 540 € | +4 268 € | -728 € |
| 18 | +3 540 € | +4 505 € | -965 € |
| 19 | +3 540 € | +4 748 € | -1 208 € |
| 20 | +3 540 € | +4 998 € | -1 458 € |
| 21 | +3 540 € | +5 254 € | -1 714 € |
| 22 | +3 540 € | +5 517 € | -1 977 € |
| 23 | +3 540 € | +5 786 € | -2 246 € |
| 24 | +3 540 € | +6 063 € | -2 523 € |
| 25 | +3 540 € | +6 347 € | -2 807 € |
| Total | +88 500 € | +75 936 € | +12 564 € |