IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Venez découvrir cet appartement de 109 m² en hyper centre de Vendôme à rénover totalement. Il se situe au 1er étage d'un immeuble comprenant une entrée desservant une cuisine nu, une pièce de vie, trois chambres avec possibilités de salle d'eau privative, une buanderie et un toilette. Vous y découvrirez également un grenier sur la totalité de l'appartement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment l'installation d'un compteur d'eau et d'électricité, isolation, création de cuisine et de salles d'eau, peinture et sol.
A venir découvrir sans tarder.... A venir découvrir sans tarder
Mr HANNA Douglas 0663154243 Contact dhanna@sixiemeavenue.com
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.
Prix moyens 2025 pour la région Vendôme (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 092 € | 71 807 € | 5 773 € | -59 716 € | 21 400 € | 38 316 € | 38 316 € |
| 2 | 12 333 € | 7 451 € | 5 617 € | 4 882 € | - | - | 33 434 € |
| 3 | 12 580 € | 7 290 € | 5 456 € | 5 290 € | - | - | 28 144 € |
| 4 | 12 832 € | 7 124 € | 5 289 € | 5 708 € | - | - | 22 436 € |
| 5 | 13 088 € | 6 952 € | 5 117 € | 6 137 € | - | - | 16 300 € |
| 6 | 13 350 € | 6 774 € | 4 939 € | 6 576 € | - | - | 9 724 € |
| 7 | 13 617 € | 6 590 € | 4 756 € | 7 027 € | - | - | 2 697 € |
| 8 | 13 889 € | 6 401 € | 4 566 € | 7 489 € | - | - | - |
| 9 | 14 167 € | 6 205 € | 4 370 € | 7 963 € | - | - | - |
| 10 | 14 450 € | 6 002 € | 4 168 € | 8 448 € | - | - | - |
| 11 | 14 739 € | 5 793 € | 3 958 € | 8 947 € | - | - | - |
| 12 | 15 034 € | 5 577 € | 3 742 € | 9 458 € | - | - | - |
| 13 | 15 335 € | 5 353 € | 3 519 € | 9 982 € | - | - | - |
| 14 | 15 642 € | 5 122 € | 3 288 € | 10 519 € | - | - | - |
| 15 | 15 954 € | 4 884 € | 3 049 € | 11 071 € | - | - | - |
| 16 | 16 274 € | 4 638 € | 2 803 € | 11 636 € | - | - | - |
| 17 | 16 599 € | 4 383 € | 2 549 € | 12 216 € | - | - | - |
| 18 | 16 931 € | 4 120 € | 2 286 € | 12 811 € | - | - | - |
| 19 | 17 270 € | 3 848 € | 2 014 € | 13 421 € | - | - | - |
| 20 | 17 615 € | 3 568 € | 1 733 € | 14 047 € | - | - | - |
| 21 | 17 967 € | 3 277 € | 1 443 € | 14 690 € | - | - | - |
| 22 | 18 327 € | 2 978 € | 1 143 € | 15 349 € | - | - | - |
| 23 | 18 693 € | 2 668 € | 834 € | 16 025 € | - | - | - |
| 24 | 19 067 € | 2 348 € | 514 € | 16 719 € | - | - | - |
| 25 | 19 448 € | 2 018 € | 183 € | 17 431 € | - | - | - |
| TOTAL | 387 294 € | 193 171 € | 83 108 € | 194 123 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 539 € | -6 420 € | +8 959 € |
| 2 | +2 539 € | 0 € | +2 539 € |
| 3 | +2 539 € | 0 € | +2 539 € |
| 4 | +2 539 € | 0 € | +2 539 € |
| 5 | +2 539 € | 0 € | +2 539 € |
| 6 | +2 539 € | 0 € | +2 539 € |
| 7 | +2 539 € | 0 € | +2 539 € |
| 8 | +2 539 € | +1 437 € | +1 102 € |
| 9 | +2 539 € | +2 389 € | +150 € |
| 10 | +2 539 € | +2 535 € | +4 € |
| 11 | +2 539 € | +2 684 € | -145 € |
| 12 | +2 539 € | +2 837 € | -298 € |
| 13 | +2 539 € | +2 995 € | -456 € |
| 14 | +2 539 € | +3 156 € | -617 € |
| 15 | +2 539 € | +3 321 € | -782 € |
| 16 | +2 539 € | +3 491 € | -952 € |
| 17 | +2 539 € | +3 665 € | -1 126 € |
| 18 | +2 539 € | +3 843 € | -1 304 € |
| 19 | +2 539 € | +4 026 € | -1 487 € |
| 20 | +2 539 € | +4 214 € | -1 675 € |
| 21 | +2 539 € | +4 407 € | -1 868 € |
| 22 | +2 539 € | +4 605 € | -2 066 € |
| 23 | +2 539 € | +4 808 € | -2 269 € |
| 24 | +2 539 € | +5 016 € | -2 477 € |
| 25 | +2 539 € | +5 229 € | -2 690 € |
| Total | +63 475 € | +58 237 € | +5 238 € |