IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située dans un charmant village à 7 minutes de lézignan, cette maison de type T2 d'une superficie d'environ 62 m2 est à rénover selon vos envies. Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, elle offre un fort potentiel pour créer un espace de vie cosy et personnalisé. Le bien comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un cadre agréable et une belle possibilité d'aménagement.
Une chambre pouvant être facilement transformée en un espace chaleureux.
Un sous-sol de 62 m2 offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de stockage.
Une place de parking privée devant la maison, un atout précieux dans ce secteur.
Le village, calme et authentique. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. N'attendez plus pour visiter cette petite maison pleine de potentiel !
Prix moyens 2025 pour la région Lézignan-Corbières (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 057 € | 59 328 € | 3 483 € | -52 271 € | 21 400 € | 30 871 € | 30 871 € |
| 2 | 7 198 € | 4 475 € | 3 389 € | 2 723 € | - | - | 28 148 € |
| 3 | 7 342 € | 4 379 € | 3 293 € | 2 964 € | - | - | 25 184 € |
| 4 | 7 489 € | 4 279 € | 3 193 € | 3 210 € | - | - | 21 974 € |
| 5 | 7 639 € | 4 176 € | 3 090 € | 3 463 € | - | - | 18 511 € |
| 6 | 7 792 € | 4 069 € | 2 984 € | 3 722 € | - | - | 14 789 € |
| 7 | 7 947 € | 3 959 € | 2 874 € | 3 988 € | - | - | 10 800 € |
| 8 | 8 106 € | 3 845 € | 2 760 € | 4 261 € | - | - | 6 539 € |
| 9 | 8 269 € | 3 728 € | 2 642 € | 4 541 € | - | - | 1 999 € |
| 10 | 8 434 € | 3 606 € | 2 520 € | 4 828 € | - | - | - |
| 11 | 8 603 € | 3 480 € | 2 394 € | 5 123 € | - | - | - |
| 12 | 8 775 € | 3 350 € | 2 264 € | 5 425 € | - | - | - |
| 13 | 8 950 € | 3 215 € | 2 130 € | 5 735 € | - | - | - |
| 14 | 9 129 € | 3 076 € | 1 991 € | 6 053 € | - | - | - |
| 15 | 9 312 € | 2 932 € | 1 847 € | 6 379 € | - | - | - |
| 16 | 9 498 € | 2 784 € | 1 698 € | 6 714 € | - | - | - |
| 17 | 9 688 € | 2 630 € | 1 544 € | 7 058 € | - | - | - |
| 18 | 9 882 € | 2 471 € | 1 386 € | 7 411 € | - | - | - |
| 19 | 10 079 € | 2 307 € | 1 221 € | 7 772 € | - | - | - |
| 20 | 10 281 € | 2 137 € | 1 051 € | 8 144 € | - | - | - |
| 21 | 10 486 € | 1 961 € | 876 € | 8 525 € | - | - | - |
| 22 | 10 696 € | 1 780 € | 694 € | 8 917 € | - | - | - |
| 23 | 10 910 € | 1 592 € | 506 € | 9 318 € | - | - | - |
| 24 | 11 128 € | 1 398 € | 312 € | 9 731 € | - | - | - |
| 25 | 11 351 € | 1 197 € | 111 € | 10 154 € | - | - | - |
| TOTAL | 226 041 € | 132 154 € | 50 254 € | 93 887 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 482 € | -6 420 € | +7 902 € |
| 2 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 3 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 4 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 5 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 6 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 7 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 8 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 9 | +1 482 € | 0 € | +1 482 € |
| 10 | +1 482 € | +849 € | +633 € |
| 11 | +1 482 € | +1 537 € | -55 € |
| 12 | +1 482 € | +1 627 € | -145 € |
| 13 | +1 482 € | +1 720 € | -238 € |
| 14 | +1 482 € | +1 816 € | -334 € |
| 15 | +1 482 € | +1 914 € | -432 € |
| 16 | +1 482 € | +2 014 € | -532 € |
| 17 | +1 482 € | +2 117 € | -635 € |
| 18 | +1 482 € | +2 223 € | -741 € |
| 19 | +1 482 € | +2 332 € | -850 € |
| 20 | +1 482 € | +2 443 € | -961 € |
| 21 | +1 482 € | +2 558 € | -1 076 € |
| 22 | +1 482 € | +2 675 € | -1 193 € |
| 23 | +1 482 € | +2 796 € | -1 314 € |
| 24 | +1 482 € | +2 919 € | -1 437 € |
| 25 | +1 482 € | +3 046 € | -1 564 € |
| Total | +37 050 € | +28 166 € | +8 884 € |