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Appartement 4 pièces 91.65 m²
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (91390). Un appartement T4 de 91,65 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L013. Lot n°63.
Morsang - Au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement en duplex dans une belle résidence, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour exposé Sud avec balconnet et d'une cuisine fermée (ouvrable sur le séjour). A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Atouts principaux :
Ce logement mérite votre attention.
DPE : C (101 KWh/m².an) – GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 430 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 800 €/an. Taxe foncière : 1 906 €
Prix de vente : 193 107 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/04/2026. Référence annonce : 91-26-001441 Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr