Appartement 3 pièces 100 m²

Appartement 3 pièces 100 m² - Appartement lumineux avec vue sur la Cité de Carcassonne et double exposition – Secteur Palais

A40511LAC11 - Traversant et lumineux, avec une vue sur la Cité, cet appartement occupe un emplacement privilégié en plein centre-ville. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il est spacieux et l'atmosphère y est chaleureuse.

La pièce à vivre climatisée avec cuisine ouverte, d'environ 43 m², est baignée de lumière naturelle et crée un espace parfait pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Les deux chambres sont généreuses (environ 15 m² chacune) et dotées de placards.

La salle de bain moderne, avec baignoire et double vasque, le WC indépendant et le cellier complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Chaque année, les copropriétaires profitent du feu d'artifice depuis le toit de l'immeuble, un moment convivial à partager entre voisins.

Une cave de 33 m² est incluse, et un garage peut être acquis en option. Le stationnement est gratuit dans la rue ou possible à deux pas en souterrain(payant).

Charges annuelles 2025 estimées : 860 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A40511LAC11 Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).