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NOUVEAUTE - APPARTEMENT T2 54M² AVEC ASCENSEUR - CAUCRIAUVILLE Dans le quartier de Caucriauville, au sein d'une résidence très bien entretenue, venez découvrir cet appartement type 2 avec ascenseur L'entrée, garni de nombreux rangements, donne accès à un séjour bien exposé avec cuisine ouverte avec balcon, une chambre séparée, une salle de douche. Belle opportunité d'investissement ! Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter l'agence Immo de France Normandie au 02.32.74.99.98, ou Quentin LEPELLETIER au 07.86.76.70.79. (9.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177152.pdf
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Prix moyens 2025 pour la région Havre (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 849 € | 38 643 € | 3 311 € | -29 794 € | 21 400 € | 8 394 € | 8 394 € |
| 2 | 9 026 € | 5 854 € | 3 223 € | 3 172 € | - | - | 5 222 € |
| 3 | 9 206 € | 5 763 € | 3 131 € | 3 443 € | - | - | 1 779 € |
| 4 | 9 391 € | 5 669 € | 3 037 € | 3 722 € | - | - | - |
| 5 | 9 578 € | 5 571 € | 2 940 € | 4 007 € | - | - | - |
| 6 | 9 770 € | 5 471 € | 2 839 € | 4 299 € | - | - | - |
| 7 | 9 965 € | 5 366 € | 2 734 € | 4 599 € | - | - | - |
| 8 | 10 165 € | 5 258 € | 2 626 € | 4 906 € | - | - | - |
| 9 | 10 368 € | 5 147 € | 2 515 € | 5 221 € | - | - | - |
| 10 | 10 575 € | 5 031 € | 2 399 € | 5 544 € | - | - | - |
| 11 | 10 787 € | 4 912 € | 2 280 € | 5 875 € | - | - | - |
| 12 | 11 003 € | 4 788 € | 2 156 € | 6 214 € | - | - | - |
| 13 | 11 223 € | 4 660 € | 2 029 € | 6 562 € | - | - | - |
| 14 | 11 447 € | 4 528 € | 1 896 € | 6 919 € | - | - | - |
| 15 | 11 676 € | 4 392 € | 1 760 € | 7 284 € | - | - | - |
| 16 | 11 910 € | 4 250 € | 1 618 € | 7 659 € | - | - | - |
| 17 | 12 148 € | 4 104 € | 1 472 € | 8 044 € | - | - | - |
| 18 | 12 391 € | 3 953 € | 1 321 € | 8 438 € | - | - | - |
| 19 | 12 639 € | 3 796 € | 1 164 € | 8 842 € | - | - | - |
| 20 | 12 891 € | 3 634 € | 1 003 € | 9 257 € | - | - | - |
| 21 | 13 149 € | 3 467 € | 835 € | 9 682 € | - | - | - |
| 22 | 13 412 € | 3 294 € | 662 € | 10 118 € | - | - | - |
| 23 | 13 680 € | 3 115 € | 483 € | 10 565 € | - | - | - |
| 24 | 13 954 € | 2 930 € | 298 € | 11 024 € | - | - | - |
| 25 | 14 233 € | 2 738 € | 106 € | 11 495 € | - | - | - |
| TOTAL | 283 436 € | 146 335 € | 47 839 € | 137 101 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 858 € | -6 420 € | +8 278 € |
| 2 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 3 | +1 858 € | 0 € | +1 858 € |
| 4 | +1 858 € | +583 € | +1 275 € |
| 5 | +1 858 € | +1 202 € | +656 € |
| 6 | +1 858 € | +1 290 € | +568 € |
| 7 | +1 858 € | +1 380 € | +478 € |
| 8 | +1 858 € | +1 472 € | +386 € |
| 9 | +1 858 € | +1 566 € | +292 € |
| 10 | +1 858 € | +1 663 € | +195 € |
| 11 | +1 858 € | +1 763 € | +95 € |
| 12 | +1 858 € | +1 864 € | -6 € |
| 13 | +1 858 € | +1 969 € | -111 € |
| 14 | +1 858 € | +2 076 € | -218 € |
| 15 | +1 858 € | +2 185 € | -327 € |
| 16 | +1 858 € | +2 298 € | -440 € |
| 17 | +1 858 € | +2 413 € | -555 € |
| 18 | +1 858 € | +2 531 € | -673 € |
| 19 | +1 858 € | +2 653 € | -795 € |
| 20 | +1 858 € | +2 777 € | -919 € |
| 21 | +1 858 € | +2 905 € | -1 047 € |
| 22 | +1 858 € | +3 035 € | -1 177 € |
| 23 | +1 858 € | +3 170 € | -1 312 € |
| 24 | +1 858 € | +3 307 € | -1 449 € |
| 25 | +1 858 € | +3 448 € | -1 590 € |
| Total | +46 450 € | +41 130 € | +5 320 € |