




ERA Immobilier Sartrouville vous propose à la vente ce bel appartement de 5 pièces d'une superficie de 105 m², situé au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété avec espaces verts. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux ouvrant sur une loggia, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier, de trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave ainsi que deux places de parking complètent ce bien. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une colocation à découvrir sans tarder avec ERA Immobilier Sartrouville.
Prix moyens 2025 pour la région Île-de-France (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 688 € | 73 907 € | 10 938 € | -50 219 € | 21 400 € | 28 819 € | 28 819 € |
| 2 | 24 162 € | 14 121 € | 10 652 € | 10 040 € | - | - | 18 779 € |
| 3 | 24 645 € | 13 825 € | 10 356 € | 10 820 € | - | - | 7 959 € |
| 4 | 25 138 € | 13 519 € | 10 050 € | 11 619 € | - | - | - |
| 5 | 25 641 € | 13 201 € | 9 732 € | 12 439 € | - | - | - |
| 6 | 26 154 € | 12 872 € | 9 403 € | 13 281 € | - | - | - |
| 7 | 26 677 € | 12 532 € | 9 063 € | 14 145 € | - | - | - |
| 8 | 27 210 € | 12 179 € | 8 710 € | 15 031 € | - | - | - |
| 9 | 27 754 € | 11 813 € | 8 344 € | 15 941 € | - | - | - |
| 10 | 28 309 € | 11 435 € | 7 966 € | 16 875 € | - | - | - |
| 11 | 28 876 € | 11 043 € | 7 573 € | 17 833 € | - | - | - |
| 12 | 29 453 € | 10 636 € | 7 167 € | 18 817 € | - | - | - |
| 13 | 30 042 € | 10 216 € | 6 747 € | 19 826 € | - | - | - |
| 14 | 30 643 € | 9 780 € | 6 311 € | 20 863 € | - | - | - |
| 15 | 31 256 € | 9 329 € | 5 860 € | 21 927 € | - | - | - |
| 16 | 31 881 € | 8 861 € | 5 392 € | 23 020 € | - | - | - |
| 17 | 32 519 € | 8 377 € | 4 908 € | 24 142 € | - | - | - |
| 18 | 33 169 € | 7 876 € | 4 406 € | 25 293 € | - | - | - |
| 19 | 33 832 € | 7 356 € | 3 887 € | 26 476 € | - | - | - |
| 20 | 34 509 € | 6 818 € | 3 349 € | 27 691 € | - | - | - |
| 21 | 35 199 € | 6 261 € | 2 792 € | 28 938 € | - | - | - |
| 22 | 35 903 € | 5 684 € | 2 214 € | 30 220 € | - | - | - |
| 23 | 36 621 € | 5 086 € | 1 617 € | 31 536 € | - | - | - |
| 24 | 37 354 € | 4 467 € | 997 € | 32 887 € | - | - | - |
| 25 | 38 101 € | 3 825 € | 356 € | 34 276 € | - | - | - |
| TOTAL | 758 736 € | 305 019 € | 158 790 € | 453 717 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 974 € | -6 420 € | +11 394 € |
| 2 | +4 974 € | 0 € | +4 974 € |
| 3 | +4 974 € | 0 € | +4 974 € |
| 4 | +4 974 € | +1 098 € | +3 876 € |
| 5 | +4 974 € | +3 732 € | +1 242 € |
| 6 | +4 974 € | +3 984 € | +990 € |
| 7 | +4 974 € | +4 243 € | +731 € |
| 8 | +4 974 € | +4 509 € | +465 € |
| 9 | +4 974 € | +4 782 € | +192 € |
| 10 | +4 974 € | +5 062 € | -88 € |
| 11 | +4 974 € | +5 350 € | -376 € |
| 12 | +4 974 € | +5 645 € | -671 € |
| 13 | +4 974 € | +5 948 € | -974 € |
| 14 | +4 974 € | +6 259 € | -1 285 € |
| 15 | +4 974 € | +6 578 € | -1 604 € |
| 16 | +4 974 € | +6 906 € | -1 932 € |
| 17 | +4 974 € | +7 242 € | -2 268 € |
| 18 | +4 974 € | +7 588 € | -2 614 € |
| 19 | +4 974 € | +7 943 € | -2 969 € |
| 20 | +4 974 € | +8 307 € | -3 333 € |
| 21 | +4 974 € | +8 682 € | -3 708 € |
| 22 | +4 974 € | +9 066 € | -4 092 € |
| 23 | +4 974 € | +9 461 € | -4 487 € |
| 24 | +4 974 € | +9 866 € | -4 892 € |
| 25 | +4 974 € | +10 283 € | -5 309 € |
| Total | +124 350 € | +136 115 € | +-11 765 € |