Appartement 5 pièces 98 m²

Appartement 5 pièces 98 m²

iad France - Eliane Ibarra vous propose: ☀️ Et si votre quotidien commençait ici ? Un petit-déjeuner au soleil, face aux montagnes et à un vaste parc verdoyant. Du calme, de la lumière et aucun vis-à-vis.

Découvrez ce T5 transformé en T4 de 98 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 40 m², ses 3 chambres exposées plein sud avec accès extérieur, sa suite parentale avec coin douche ainsi que ses nombreux espaces ouverts sur le balcon et la loggia.

Pourquoi vous allez l'aimer : • Clef en main , • Vue panoramique parc + montagnes , • Extérieur accessible depuis chaque pièce , • Un bureau idéal télétravail ou espace personnel , • Résidence avec ascenseur, interphone, local vélo , • Fibre optique , • Stationnement facile , • À proximité des commerces, écoles, tramway et espaces verts. Et en sus du prix, possibilité d’un double garage de 30 m² avec électricité et deux accès indépendants.

Informations complémentaires : •Charges incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, charges communes, charges ascenseurs ... , •Pas de travaux prévus.

Les photos donnent un bel aperçu du bien, mais sa luminosité et sa vue se découvrent pleinement lors d'une visite. Contactez-moi pour le découvrir ✨

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 98 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025

Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).