IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A deux pas du centre ville et de la gare, bel appartement 64.75 m2 habitables situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec cave et possibilité d'acheter le garage. L'entrée est ouverte sur une cuisine équipée et un spacieux séjour très lumineux 27m2. Un couloir dessert l'ensemble des pièces dont un bureau, une chambre et une salle de douche. Appartement entièrement rénové, beaucoup de charme avec ses parquets massifs et ses grandes ouvertures laissant entrer la lumière dans tout l'espace. Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente.
PRESTATIONS
PROXIMITÉS
SURFACES
DIAGNOSTIQUES énergétique et climatique D
Prix moyens 2025 pour la région Évreux. Les prix incluent la main d'œuvre. Les tarifs de peinture sont basés sur une fourchette de 20 à 50€/m², ajustés à 40€/m² pour un bon état des murs. La rénovation de la salle de bain est estimée à 1000€/m² pour une rénovation complète.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 498 € | 15 730 € | 4 269 € | -7 232 € | 7 232 € | - | - |
| 2 | 8 668 € | 5 456 € | 4 155 € | 3 212 € | - | - | - |
| 3 | 8 842 € | 5 338 € | 4 037 € | 3 504 € | - | - | - |
| 4 | 9 019 € | 5 216 € | 3 915 € | 3 802 € | - | - | - |
| 5 | 9 199 € | 5 090 € | 3 789 € | 4 109 € | - | - | - |
| 6 | 9 383 € | 4 959 € | 3 658 € | 4 423 € | - | - | - |
| 7 | 9 571 € | 4 825 € | 3 523 € | 4 746 € | - | - | - |
| 8 | 9 762 € | 4 685 € | 3 384 € | 5 077 € | - | - | - |
| 9 | 9 957 € | 4 541 € | 3 240 € | 5 416 € | - | - | - |
| 10 | 10 156 € | 4 392 € | 3 091 € | 5 765 € | - | - | - |
| 11 | 10 359 € | 4 238 € | 2 936 € | 6 122 € | - | - | - |
| 12 | 10 567 € | 4 078 € | 2 777 € | 6 489 € | - | - | - |
| 13 | 10 778 € | 3 913 € | 2 612 € | 6 865 € | - | - | - |
| 14 | 10 994 € | 3 743 € | 2 442 € | 7 251 € | - | - | - |
| 15 | 11 213 € | 3 566 € | 2 265 € | 7 647 € | - | - | - |
| 16 | 11 438 € | 3 384 € | 2 083 € | 8 053 € | - | - | - |
| 17 | 11 666 € | 3 196 € | 1 894 € | 8 471 € | - | - | - |
| 18 | 11 900 € | 3 001 € | 1 700 € | 8 899 € | - | - | - |
| 19 | 12 138 € | 2 799 € | 1 498 € | 9 338 € | - | - | - |
| 20 | 12 380 € | 2 591 € | 1 290 € | 9 790 € | - | - | - |
| 21 | 12 628 € | 2 375 € | 1 074 € | 10 253 € | - | - | - |
| 22 | 12 881 € | 2 153 € | 851 € | 10 728 € | - | - | - |
| 23 | 13 138 € | 1 922 € | 621 € | 11 216 € | - | - | - |
| 24 | 13 401 € | 1 684 € | 383 € | 11 717 € | - | - | - |
| 25 | 13 669 € | 1 438 € | 137 € | 12 231 € | - | - | - |
| TOTAL | 272 205 € | 104 313 € | 61 623 € | 167 892 € | 7 232 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 785 € | -2 170 € | +3 955 € |
| 2 | +1 785 € | +964 € | +821 € |
| 3 | +1 785 € | +1 051 € | +734 € |
| 4 | +1 785 € | +1 141 € | +644 € |
| 5 | +1 785 € | +1 233 € | +552 € |
| 6 | +1 785 € | +1 327 € | +458 € |
| 7 | +1 785 € | +1 424 € | +361 € |
| 8 | +1 785 € | +1 523 € | +262 € |
| 9 | +1 785 € | +1 625 € | +160 € |
| 10 | +1 785 € | +1 729 € | +56 € |
| 11 | +1 785 € | +1 837 € | -52 € |
| 12 | +1 785 € | +1 947 € | -162 € |
| 13 | +1 785 € | +2 059 € | -274 € |
| 14 | +1 785 € | +2 175 € | -390 € |
| 15 | +1 785 € | +2 294 € | -509 € |
| 16 | +1 785 € | +2 416 € | -631 € |
| 17 | +1 785 € | +2 541 € | -756 € |
| 18 | +1 785 € | +2 670 € | -885 € |
| 19 | +1 785 € | +2 802 € | -1 017 € |
| 20 | +1 785 € | +2 937 € | -1 152 € |
| 21 | +1 785 € | +3 076 € | -1 291 € |
| 22 | +1 785 € | +3 218 € | -1 433 € |
| 23 | +1 785 € | +3 365 € | -1 580 € |
| 24 | +1 785 € | +3 515 € | -1 730 € |
| 25 | +1 785 € | +3 669 € | -1 884 € |
| Total | +44 625 € | +50 368 € | +-5 743 € |