Maison à vendre

Votre résidence secondaire à Amphion les Bains, (entre THONON et EVIAN ), dans un magnifique camping classé 3 *, dans une forêt de pins maritimes et de vieux chênes, à 250 m des plages et du lac Léman, très calme. Cottage ossature bois en très bon état (millésime 2019 ) . Surface 43 m², 2 chambres, 1 salle de bain, dressing. Isolation 4 saisons, bardage bois. Grande Terrasse de 36 m², couverte sur toute la longueur (10m90 ) , avec toit en dur (structure bois, plafond lambris bois, isolation laine de verre, couverture bacs acier ). 2 places de parking, terrain très bien arboré, abris de jardin 6 m². Grande cuisine avec équipement complet : frigo-congélateur, plaque verre 4 feux gaz, four, hotte, lave vaisselle, évier résine. Salon avec Table et 4 chaises, 1 canapé. Chambre parents avec lit de 140 x 190 et grand dressing (4 portes, étagères, 5 tiroirs ). Chambre 2 avec 2 lits de 80 x 190 , jumelable en 160 x 190, une bibliothèque, 1 penderie 2 portes. Volets roulants aux fenêtres de chambres + moustiquaires. Salle de bain avec 1 meuble 1 vasque, 1 colonne de rangement, 1 douche 100 x 80 cm. 1 sèche serviettes. 1 grand WC séparé avec lave main, et lave linge. Chauffage par rayonnants électriques. Climatisation réversible TOSHIBA 4200 W dans le salon. Système électrique hors gel pour un usage en hiver. Récupérateurs d’eau reliés aux descentes d’eau. Parcelle de 210 m² environ. Hébergement accessible pendant la période d'ouverture du camping , de la deuxième semaine de février au 15 décembre. Charges d’électricité et eau en sus, sur relevé de compteur individuel. 1 seul animal de compagnie accepté. Pas de frais de Notaire, pas d’impôts foncier. Loyer de parcelle de 4500 euros par an. Possibilité de sous location, gérée par le camping. Toutes commodités à proximité ( arrêt de bus à 200 m, zone commerciale et centre aquatique à 800 m.