IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose la vente dans un quartier prisé du centre-ville, cette ravissante maison de caractère, qui offre :
Une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, un salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. Au premier étage 4 chambres et une salle d'eau, WC, Au second une salle de bains et un grenier aménageable. cave sous le tout avec chaufferie, rangement. Jardin en pelouse à l'arrière, arboré et clos. Bon bon état général, beaucoup de charme.
Pour la découvrir, contactez notre agence Lair Immobilier
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Prix moyens 2025 pour la région Alençon (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 564 € | 129 549 € | 13 953 € | -99 984 € | 21 400 € | 78 584 € | 78 584 € |
| 2 | 30 156 € | 18 465 € | 13 589 € | 11 691 € | - | - | 66 894 € |
| 3 | 30 759 € | 18 088 € | 13 212 € | 12 671 € | - | - | 54 223 € |
| 4 | 31 374 € | 17 697 € | 12 821 € | 13 677 € | - | - | 40 546 € |
| 5 | 32 001 € | 17 292 € | 12 416 € | 14 709 € | - | - | 25 837 € |
| 6 | 32 641 € | 16 873 € | 11 997 € | 15 768 € | - | - | 10 068 € |
| 7 | 33 294 € | 16 439 € | 11 563 € | 16 855 € | - | - | - |
| 8 | 33 960 € | 15 989 € | 11 113 € | 17 971 € | - | - | - |
| 9 | 34 639 € | 15 523 € | 10 647 € | 19 116 € | - | - | - |
| 10 | 35 332 € | 15 041 € | 10 165 € | 20 292 € | - | - | - |
| 11 | 36 039 € | 14 541 € | 9 665 € | 21 498 € | - | - | - |
| 12 | 36 760 € | 14 023 € | 9 147 € | 22 737 € | - | - | - |
| 13 | 37 495 € | 13 486 € | 8 610 € | 24 009 € | - | - | - |
| 14 | 38 245 € | 12 930 € | 8 055 € | 25 314 € | - | - | - |
| 15 | 39 010 € | 12 355 € | 7 479 € | 26 655 € | - | - | - |
| 16 | 39 790 € | 11 758 € | 6 882 € | 28 031 € | - | - | - |
| 17 | 40 586 € | 11 141 € | 6 265 € | 29 445 € | - | - | - |
| 18 | 41 397 € | 10 501 € | 5 625 € | 30 897 € | - | - | - |
| 19 | 42 225 € | 9 838 € | 4 962 € | 32 387 € | - | - | - |
| 20 | 43 070 € | 9 151 € | 4 275 € | 33 918 € | - | - | - |
| 21 | 43 931 € | 8 440 € | 3 564 € | 35 491 € | - | - | - |
| 22 | 44 810 € | 7 703 € | 2 827 € | 37 107 € | - | - | - |
| 23 | 45 706 € | 6 940 € | 2 064 € | 38 766 € | - | - | - |
| 24 | 46 620 € | 6 149 € | 1 274 € | 40 471 € | - | - | - |
| 25 | 47 552 € | 5 330 € | 455 € | 42 222 € | - | - | - |
| TOTAL | 946 957 € | 435 243 € | 202 625 € | 511 714 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 209 € | -6 420 € | +12 629 € |
| 2 | +6 209 € | 0 € | +6 209 € |
| 3 | +6 209 € | 0 € | +6 209 € |
| 4 | +6 209 € | 0 € | +6 209 € |
| 5 | +6 209 € | 0 € | +6 209 € |
| 6 | +6 209 € | 0 € | +6 209 € |
| 7 | +6 209 € | +2 036 € | +4 173 € |
| 8 | +6 209 € | +5 391 € | +818 € |
| 9 | +6 209 € | +5 735 € | +474 € |
| 10 | +6 209 € | +6 087 € | +122 € |
| 11 | +6 209 € | +6 449 € | -240 € |
| 12 | +6 209 € | +6 821 € | -612 € |
| 13 | +6 209 € | +7 203 € | -994 € |
| 14 | +6 209 € | +7 594 € | -1 385 € |
| 15 | +6 209 € | +7 996 € | -1 787 € |
| 16 | +6 209 € | +8 409 € | -2 200 € |
| 17 | +6 209 € | +8 833 € | -2 624 € |
| 18 | +6 209 € | +9 269 € | -3 060 € |
| 19 | +6 209 € | +9 716 € | -3 507 € |
| 20 | +6 209 € | +10 176 € | -3 967 € |
| 21 | +6 209 € | +10 647 € | -4 438 € |
| 22 | +6 209 € | +11 132 € | -4 923 € |
| 23 | +6 209 € | +11 630 € | -5 421 € |
| 24 | +6 209 € | +12 141 € | -5 932 € |
| 25 | +6 209 € | +12 667 € | -6 458 € |
| Total | +155 225 € | +153 514 € | +1 711 € |