Appartement 4 pièces 89 m²

Appartement 4 pièces 89 m²

À proximité immédiate de l'axe ROUEN -NEUFCHATEL, découvrez cet appartement F4 de 89 m², idéalement situé au pied des commerces et des transports.

Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail signé en juillet 2026, garantissant un revenu locatif immédiat de 750 € hors charges, auxquels s'ajoutent 150 € de provisions sur charges comprenant notamment le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.

Les + du bien : Résidence avec ascenseur 89 m² habitables 3 chambres Salle de bains et salle d'eau Commerces et transports au pied de la résidence Accès à la voie rapide Investissement sécurisé avec locataire en place

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique de l'agglomération rouennaise.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. 06x77x94x73x63

Surface : 89 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 93 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)