Maison de village 2 pièces 85 m²

Maison de village 2 pièces 85 m²

iad France - Jean-Alain Garnier vous propose: SAINTE-TULLE – MAISON DE VILLAGE T2 – 84 M²

Du cachet, du potentiel et une belle marge de personnalisation !

Située au cOEur de Sainte-Tulle, cette maison de village datant de 1900 développe environ 80 m² sur 3 niveaux.

Le séjour de 25 m², lumineux et convivial, s’ouvre sur une cuisine récemment aménagée. L’électricité a été refaite tout comme la cuisine , offrant une bonne base pour poursuivre les améliorations.

À l’étage : une chambre au calme, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le véritable atout : une cave de 25,2 m² chauffée et climatisée, actuellement aménagée en pièce de vie, offrant de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace professionnel ou rangement. Une humidité est toutefois présente sur le mur Est et doit être prise en compte .

Une loggia à rénover, accessible depuis le séjour peuvent donner à ce bien tout le potentiel qu’elle abrite

Fibre, tout-à-l’égout, climatisation réversible, insert bois et radiateurs électriques.

👉 Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).