IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À Évry-Courcouronnes, découvrez cet appartement lumineux de 58 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 1992. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien vous invite à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Composé d'un spacieux séjour et d'une chambre confortable, il est idéal pour un couple ou un premier achat. Idéalement situé, vous serez à proximité de commerces et d'écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Évry (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 618 € | 67 789 € | 6 026 € | -54 171 € | 21 400 € | 32 771 € | 32 771 € |
| 2 | 13 891 € | 10 879 € | 5 865 € | 3 012 € | - | - | 29 759 € |
| 3 | 14 168 € | 10 712 € | 5 699 € | 3 456 € | - | - | 26 303 € |
| 4 | 14 452 € | 10 541 € | 5 527 € | 3 911 € | - | - | 22 392 € |
| 5 | 14 741 € | 10 363 € | 5 350 € | 4 378 € | - | - | 18 014 € |
| 6 | 15 036 € | 10 179 € | 5 166 € | 4 856 € | - | - | 13 158 € |
| 7 | 15 336 € | 9 989 € | 4 976 € | 5 347 € | - | - | 7 810 € |
| 8 | 15 643 € | 9 792 € | 4 779 € | 5 851 € | - | - | 1 960 € |
| 9 | 15 956 € | 9 589 € | 4 576 € | 6 367 € | - | - | - |
| 10 | 16 275 € | 9 379 € | 4 366 € | 6 896 € | - | - | - |
| 11 | 16 600 € | 9 161 € | 4 148 € | 7 439 € | - | - | - |
| 12 | 16 932 € | 8 936 € | 3 923 € | 7 996 € | - | - | - |
| 13 | 17 271 € | 8 704 € | 3 691 € | 8 567 € | - | - | - |
| 14 | 17 617 € | 8 463 € | 3 450 € | 9 153 € | - | - | - |
| 15 | 17 969 € | 8 214 € | 3 201 € | 9 754 € | - | - | - |
| 16 | 18 328 € | 7 957 € | 2 944 € | 10 371 € | - | - | - |
| 17 | 18 695 € | 7 691 € | 2 678 € | 11 004 € | - | - | - |
| 18 | 19 069 € | 7 416 € | 2 402 € | 11 653 € | - | - | - |
| 19 | 19 450 € | 7 131 € | 2 118 € | 12 319 € | - | - | - |
| 20 | 19 839 € | 6 837 € | 1 823 € | 13 002 € | - | - | - |
| 21 | 20 236 € | 6 532 € | 1 519 € | 13 704 € | - | - | - |
| 22 | 20 641 € | 6 217 € | 1 204 € | 14 423 € | - | - | - |
| 23 | 21 053 € | 5 892 € | 878 € | 15 162 € | - | - | - |
| 24 | 21 474 € | 5 555 € | 541 € | 15 920 € | - | - | - |
| 25 | 21 904 € | 5 206 € | 193 € | 16 698 € | - | - | - |
| TOTAL | 436 194 € | 269 124 € | 87 043 € | 167 070 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 860 € | -6 420 € | +9 280 € |
| 2 | +2 860 € | 0 € | +2 860 € |
| 3 | +2 860 € | 0 € | +2 860 € |
| 4 | +2 860 € | 0 € | +2 860 € |
| 5 | +2 860 € | 0 € | +2 860 € |
| 6 | +2 860 € | 0 € | +2 860 € |
| 7 | +2 860 € | 0 € | +2 860 € |
| 8 | +2 860 € | 0 € | +2 860 € |
| 9 | +2 860 € | +1 322 € | +1 538 € |
| 10 | +2 860 € | +2 069 € | +791 € |
| 11 | +2 860 € | +2 232 € | +628 € |
| 12 | +2 860 € | +2 399 € | +461 € |
| 13 | +2 860 € | +2 570 € | +290 € |
| 14 | +2 860 € | +2 746 € | +114 € |
| 15 | +2 860 € | +2 926 € | -66 € |
| 16 | +2 860 € | +3 111 € | -251 € |
| 17 | +2 860 € | +3 301 € | -441 € |
| 18 | +2 860 € | +3 496 € | -636 € |
| 19 | +2 860 € | +3 696 € | -836 € |
| 20 | +2 860 € | +3 901 € | -1 041 € |
| 21 | +2 860 € | +4 111 € | -1 251 € |
| 22 | +2 860 € | +4 327 € | -1 467 € |
| 23 | +2 860 € | +4 549 € | -1 689 € |
| 24 | +2 860 € | +4 776 € | -1 916 € |
| 25 | +2 860 € | +5 009 € | -2 149 € |
| Total | +71 500 € | +50 121 € | +21 379 € |