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3 pièces 68 m2 Aurillac centre-ville AP - Appartement à Aurillac 3 pièces 68m² Au rez-de-chaussée (aucune marche) Rez de chaussée non passant (l’appartement donne sur des espaces verts sans passage devant les fenêtres) 1 cuisine séparée 2 chambres avec chacune un placard penderie 1 salle à manger + salon 1 salle de bain 1 wc 1 entrée avec grand placard penderie 1 garage individuel 1 cave 1 interphone Place de parking au pied de l’immeuble Appartement à rafraîchir La cuisine le salon et la salle à manger bénéficient d’un balcon Toutes les fenêtres donnent sur des espaces verts. Très lumineux apparemment traversant L'appartement est situé dans un quartier calme et verdoyant à proximité des commerces Chauffage collectif avec compteur calorifique individuel
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Prix moyens 2025 pour la région Aurillac (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 953 € | 45 945 € | 3 699 € | -37 992 € | 21 400 € | 16 592 € | 16 592 € |
| 2 | 8 112 € | 4 795 € | 3 599 € | 3 317 € | - | - | 13 275 € |
| 3 | 8 274 € | 4 692 € | 3 496 € | 3 583 € | - | - | 9 692 € |
| 4 | 8 440 € | 4 585 € | 3 389 € | 3 855 € | - | - | 5 837 € |
| 5 | 8 609 € | 4 475 € | 3 279 € | 4 134 € | - | - | 1 704 € |
| 6 | 8 781 € | 4 361 € | 3 165 € | 4 420 € | - | - | - |
| 7 | 8 956 € | 4 243 € | 3 047 € | 4 713 € | - | - | - |
| 8 | 9 136 € | 4 122 € | 2 926 € | 5 014 € | - | - | - |
| 9 | 9 318 € | 3 996 € | 2 800 € | 5 322 € | - | - | - |
| 10 | 9 505 € | 3 866 € | 2 670 € | 5 638 € | - | - | - |
| 11 | 9 695 € | 3 732 € | 2 536 € | 5 962 € | - | - | - |
| 12 | 9 889 € | 3 594 € | 2 398 € | 6 295 € | - | - | - |
| 13 | 10 086 € | 3 451 € | 2 255 € | 6 636 € | - | - | - |
| 14 | 10 288 € | 3 303 € | 2 107 € | 6 985 € | - | - | - |
| 15 | 10 494 € | 3 150 € | 1 954 € | 7 344 € | - | - | - |
| 16 | 10 704 € | 2 992 € | 1 796 € | 7 712 € | - | - | - |
| 17 | 10 918 € | 2 829 € | 1 633 € | 8 089 € | - | - | - |
| 18 | 11 136 € | 2 660 € | 1 464 € | 8 476 € | - | - | - |
| 19 | 11 359 € | 2 486 € | 1 290 € | 8 873 € | - | - | - |
| 20 | 11 586 € | 2 306 € | 1 110 € | 9 280 € | - | - | - |
| 21 | 11 818 € | 2 121 € | 925 € | 9 697 € | - | - | - |
| 22 | 12 054 € | 1 929 € | 733 € | 10 126 € | - | - | - |
| 23 | 12 295 € | 1 730 € | 534 € | 10 565 € | - | - | - |
| 24 | 12 541 € | 1 525 € | 329 € | 11 016 € | - | - | - |
| 25 | 12 792 € | 1 313 € | 117 € | 11 479 € | - | - | - |
| TOTAL | 254 740 € | 124 202 € | 53 252 € | 130 538 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 670 € | -6 420 € | +8 090 € |
| 2 | +1 670 € | 0 € | +1 670 € |
| 3 | +1 670 € | 0 € | +1 670 € |
| 4 | +1 670 € | 0 € | +1 670 € |
| 5 | +1 670 € | 0 € | +1 670 € |
| 6 | +1 670 € | +815 € | +855 € |
| 7 | +1 670 € | +1 414 € | +256 € |
| 8 | +1 670 € | +1 504 € | +166 € |
| 9 | +1 670 € | +1 597 € | +73 € |
| 10 | +1 670 € | +1 691 € | -21 € |
| 11 | +1 670 € | +1 789 € | -119 € |
| 12 | +1 670 € | +1 888 € | -218 € |
| 13 | +1 670 € | +1 991 € | -321 € |
| 14 | +1 670 € | +2 096 € | -426 € |
| 15 | +1 670 € | +2 203 € | -533 € |
| 16 | +1 670 € | +2 314 € | -644 € |
| 17 | +1 670 € | +2 427 € | -757 € |
| 18 | +1 670 € | +2 543 € | -873 € |
| 19 | +1 670 € | +2 662 € | -992 € |
| 20 | +1 670 € | +2 784 € | -1 114 € |
| 21 | +1 670 € | +2 909 € | -1 239 € |
| 22 | +1 670 € | +3 038 € | -1 368 € |
| 23 | +1 670 € | +3 170 € | -1 500 € |
| 24 | +1 670 € | +3 305 € | -1 635 € |
| 25 | +1 670 € | +3 444 € | -1 774 € |
| Total | +41 750 € | +39 161 € | +2 589 € |