Ferme 8 pièces 195 m²

Ferme 8 pièces 195 m²

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Ancienne ferme rénovée avec garage double, cave et Terrain déporté — Orientation Sud.

Implantée plein Sud, cette ancienne ferme en pierre bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse et d’un environnement rural paisible, à seulement quelques minutes du bourg du Monastier-sur-Gazeille.

Agencement — Visite virtuelle publiée Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse • Salle d’eau avec WC • Buanderie • Pièce technique dédiée à la chaudière fuel. • Cave • Ancienne écurie rénovée.

Étage : • Grande pièce de vie ouverte intégrant cuisine, salle à manger et salon. • Cheminée centrale de caractère. • Chambre en mezzanine. • Bureau en mezzanine. • Salle d’eau avec WC. • Dégagement.

Volumes ouverts, charpente apparente et authenticité préservée.

Confort et équipements • Huisseries PVC double vitrage. • Chauffage par chaudière fuel. • Assainissement individuel (fosse septique).

Dépendances & potentiel • Ancienne écurie. • Cave. • Pièce technique dédiée. • Bâtisse en pierre un potentiel d’évolution (atelier, stockage).

Localisation & accessibilité • Centre du Monastier-sur-Gazeille à environ 5 minutes. • Le Puy-en-Velay à environ 20 minutes en voiture. • Accès rapide vers la N88 (axe Le Puy ↔ Saint-Étienne).

Environnement & points d’intérêt • Village dynamique avec commerces, écoles et services. • Départ du célèbre Chemin de Stevenson (GR70). • Abbaye Saint-Chaffre et patrimoine historique du Monastier. • Nombreux sentiers de randonnée et paysages volcaniques. • Cadre naturel préservé, altitude d’environ 800 m.

Une propriété de caractère, proposant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, adaptée à une résidence principale comme à un projet locatif ou mixte habitation / activité.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 411 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Consommation énergie primaire : 411 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 160 € et 8 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G