IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 35 m²
En plein coeur de ville, à deux pas de la place de la mairie, découvrez cet appartement de type T2 de 35m² au 2ème étage entièrement rénové avec goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une renta brute possible de 10%. Copropriété sans syndic, aucune charges. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite [Coordonnées masquées].
Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811
Surface : 35 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Bagnols-sur-Cèze (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 385 € | 37 375 € | 3 262 € | -31 990 € | 21 400 € | 10 590 € | 10 590 € |
| 2 | 5 492 € | 4 056 € | 3 174 € | 1 436 € | - | - | 9 154 € |
| 3 | 5 602 € | 3 965 € | 3 082 € | 1 637 € | - | - | 7 517 € |
| 4 | 5 714 € | 3 871 € | 2 988 € | 1 843 € | - | - | 5 674 € |
| 5 | 5 829 € | 3 774 € | 2 891 € | 2 055 € | - | - | 3 619 € |
| 6 | 5 945 € | 3 673 € | 2 790 € | 2 272 € | - | - | 1 347 € |
| 7 | 6 064 € | 3 569 € | 2 687 € | 2 495 € | - | - | - |
| 8 | 6 185 € | 3 462 € | 2 579 € | 2 723 € | - | - | - |
| 9 | 6 309 € | 3 351 € | 2 468 € | 2 958 € | - | - | - |
| 10 | 6 435 € | 3 237 € | 2 354 € | 3 198 € | - | - | - |
| 11 | 6 564 € | 3 118 € | 2 236 € | 3 445 € | - | - | - |
| 12 | 6 695 € | 2 996 € | 2 113 € | 3 699 € | - | - | - |
| 13 | 6 829 € | 2 870 € | 1 987 € | 3 959 € | - | - | - |
| 14 | 6 966 € | 2 740 € | 1 857 € | 4 226 € | - | - | - |
| 15 | 7 105 € | 2 605 € | 1 722 € | 4 500 € | - | - | - |
| 16 | 7 247 € | 2 466 € | 1 583 € | 4 781 € | - | - | - |
| 17 | 7 392 € | 2 322 € | 1 439 € | 5 070 € | - | - | - |
| 18 | 7 540 € | 2 173 € | 1 290 € | 5 367 € | - | - | - |
| 19 | 7 691 € | 2 020 € | 1 137 € | 5 671 € | - | - | - |
| 20 | 7 844 € | 1 861 € | 978 € | 5 983 € | - | - | - |
| 21 | 8 001 € | 1 697 € | 815 € | 6 304 € | - | - | - |
| 22 | 8 161 € | 1 528 € | 645 € | 6 633 € | - | - | - |
| 23 | 8 325 € | 1 353 € | 471 € | 6 971 € | - | - | - |
| 24 | 8 491 € | 1 173 € | 290 € | 7 318 € | - | - | - |
| 25 | 8 661 € | 986 € | 103 € | 7 675 € | - | - | - |
| TOTAL | 172 472 € | 102 242 € | 46 942 € | 70 230 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 131 € | -6 420 € | +7 551 € |
| 2 | +1 131 € | 0 € | +1 131 € |
| 3 | +1 131 € | 0 € | +1 131 € |
| 4 | +1 131 € | 0 € | +1 131 € |
| 5 | +1 131 € | 0 € | +1 131 € |
| 6 | +1 131 € | 0 € | +1 131 € |
| 7 | +1 131 € | +344 € | +787 € |
| 8 | +1 131 € | +817 € | +314 € |
| 9 | +1 131 € | +887 € | +244 € |
| 10 | +1 131 € | +960 € | +171 € |
| 11 | +1 131 € | +1 034 € | +97 € |
| 12 | +1 131 € | +1 110 € | +21 € |
| 13 | +1 131 € | +1 188 € | -57 € |
| 14 | +1 131 € | +1 268 € | -137 € |
| 15 | +1 131 € | +1 350 € | -219 € |
| 16 | +1 131 € | +1 434 € | -303 € |
| 17 | +1 131 € | +1 521 € | -390 € |
| 18 | +1 131 € | +1 610 € | -479 € |
| 19 | +1 131 € | +1 701 € | -570 € |
| 20 | +1 131 € | +1 795 € | -664 € |
| 21 | +1 131 € | +1 891 € | -760 € |
| 22 | +1 131 € | +1 990 € | -859 € |
| 23 | +1 131 € | +2 091 € | -960 € |
| 24 | +1 131 € | +2 195 € | -1 064 € |
| 25 | +1 131 € | +2 302 € | -1 171 € |
| Total | +28 275 € | +21 069 € | +7 206 € |