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Photo non contractuelle, l'appartement est actuellement en travaux et sera rénové pour la vente (sols, peintures).
Découvrez ce lumineux appartement de 5 pièces d'une surface de 97.06 m² idéalement situé au 1e étage avec ascenseur. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et êtes situés proche des commodités.
Cet appartement comprend : une entrée avec placard, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine, 4 chambres dont une avec accès sur une seconde terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un wc.
N'attendez plus pour donner vie à ce bien et en faire votre cocon personnel ! Contactez votre agence NESTENN pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet appartement.
Prix moyens 2025 pour la région Draguignan (coefficient 1.2 appliqué pour la main d'œuvre). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 342 € | 22 140 € | 4 364 € | -8 798 € | 8 798 € | - | - |
| 2 | 13 609 € | 6 026 € | 4 250 € | 7 583 € | - | - | - |
| 3 | 13 881 € | 5 907 € | 4 132 € | 7 974 € | - | - | - |
| 4 | 14 159 € | 5 785 € | 4 009 € | 8 374 € | - | - | - |
| 5 | 14 442 € | 5 658 € | 3 882 € | 8 784 € | - | - | - |
| 6 | 14 731 € | 5 526 € | 3 751 € | 9 204 € | - | - | - |
| 7 | 15 025 € | 5 390 € | 3 614 € | 9 635 € | - | - | - |
| 8 | 15 326 € | 5 249 € | 3 473 € | 10 077 € | - | - | - |
| 9 | 15 632 € | 5 103 € | 3 327 € | 10 529 € | - | - | - |
| 10 | 15 945 € | 4 952 € | 3 176 € | 10 993 € | - | - | - |
| 11 | 16 264 € | 4 795 € | 3 020 € | 11 468 € | - | - | - |
| 12 | 16 589 € | 4 633 € | 2 857 € | 11 956 € | - | - | - |
| 13 | 16 921 € | 4 465 € | 2 689 € | 12 456 € | - | - | - |
| 14 | 17 259 € | 4 291 € | 2 515 € | 12 968 € | - | - | - |
| 15 | 17 604 € | 4 111 € | 2 335 € | 13 493 € | - | - | - |
| 16 | 17 956 € | 3 925 € | 2 149 € | 14 032 € | - | - | - |
| 17 | 18 316 € | 3 732 € | 1 956 € | 14 584 € | - | - | - |
| 18 | 18 682 € | 3 532 € | 1 756 € | 15 150 € | - | - | - |
| 19 | 19 056 € | 3 324 € | 1 549 € | 15 731 € | - | - | - |
| 20 | 19 437 € | 3 110 € | 1 334 € | 16 327 € | - | - | - |
| 21 | 19 825 € | 2 888 € | 1 112 € | 16 938 € | - | - | - |
| 22 | 20 222 € | 2 658 € | 882 € | 17 564 € | - | - | - |
| 23 | 20 626 € | 2 420 € | 644 € | 18 207 € | - | - | - |
| 24 | 21 039 € | 2 173 € | 397 € | 18 866 € | - | - | - |
| 25 | 21 460 € | 1 918 € | 142 € | 19 542 € | - | - | - |
| TOTAL | 427 346 € | 123 710 € | 63 316 € | 303 636 € | 8 798 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 802 € | -2 639 € | +5 441 € |
| 2 | +2 802 € | +2 275 € | +527 € |
| 3 | +2 802 € | +2 392 € | +410 € |
| 4 | +2 802 € | +2 512 € | +290 € |
| 5 | +2 802 € | +2 635 € | +167 € |
| 6 | +2 802 € | +2 761 € | +41 € |
| 7 | +2 802 € | +2 891 € | -89 € |
| 8 | +2 802 € | +3 023 € | -221 € |
| 9 | +2 802 € | +3 159 € | -357 € |
| 10 | +2 802 € | +3 298 € | -496 € |
| 11 | +2 802 € | +3 441 € | -639 € |
| 12 | +2 802 € | +3 587 € | -785 € |
| 13 | +2 802 € | +3 737 € | -935 € |
| 14 | +2 802 € | +3 890 € | -1 088 € |
| 15 | +2 802 € | +4 048 € | -1 246 € |
| 16 | +2 802 € | +4 210 € | -1 408 € |
| 17 | +2 802 € | +4 375 € | -1 573 € |
| 18 | +2 802 € | +4 545 € | -1 743 € |
| 19 | +2 802 € | +4 719 € | -1 917 € |
| 20 | +2 802 € | +4 898 € | -2 096 € |
| 21 | +2 802 € | +5 081 € | -2 279 € |
| 22 | +2 802 € | +5 269 € | -2 467 € |
| 23 | +2 802 € | +5 462 € | -2 660 € |
| 24 | +2 802 € | +5 660 € | -2 858 € |
| 25 | +2 802 € | +5 863 € | -3 061 € |
| Total | +70 050 € | +91 091 € | +-21 041 € |