Appartement 2 pièces 69 m²

REIMS – Appartement T2 de 69,70 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 14 esplanade Richard Wagner. Un appartement T2 de 69,70 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L047. Lot n°88.

QUARTIER MURIGNY - Au cœur d'une esplanade tranquille et arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne-Ardenne et du CHU.

Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour 19,60 m² donnant sur un balcon de 3,50 m², d'un WC, d'une cuisine indépendante avec placard de 16,80 m², d'une chambre de 10,80 m² et d'une salle de bains. Ce logement bénéficie également d'une pièce supplémentaire de 8,25 m² idéale pour aménager un bureau ou une chambre enfant.

Atouts supplémentaires :

• Situé proximité des commerces et des transports,
• Vendu avec parking en sous-sol,
• Frais de notaire réduits.

DPE : C (169 KWh/m².an) – GES : C (17 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 801 € et 1 083 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 150 €/an. Taxe Foncière : 1 250 €.

Prix de vente : 99 100 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement Possibilité d'acquérir un second parking en sous-sol : + 2 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 30/01/2026. Référence annonce : 51-25-001408 Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 383

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 801 € et 1 083 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr