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Maison à vendre 2 pièces proche de CALLAC (22)
Située au cœur d'un village, charmante petite maison en pierre à rénover. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce principale avec coin cuisine, couloir donnant accès au jardin situé à l'arrière, au calme. A l'étage, grenier aménageable. Appentis au pignon et terrain d'une superficie totale de 445 m². Compteur électrique et eau sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 413 644 - Greffe de SAINT BRIEUC) Sébastien BANIEL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.875539 Référence annonce : 340936100533 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 16 500 €
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Callac (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 541 € | 49 163 € | 2 269 € | -46 622 € | 21 400 € | 25 222 € | 25 222 € |
| 2 | 2 592 € | 2 702 € | 2 208 € | -111 € | 111 € | - | 25 222 € |
| 3 | 2 643 € | 2 639 € | 2 146 € | 4 € | - | - | 25 218 € |
| 4 | 2 696 € | 2 575 € | 2 081 € | 122 € | - | - | 25 097 € |
| 5 | 2 750 € | 2 508 € | 2 014 € | 243 € | - | - | 24 854 € |
| 6 | 2 805 € | 2 438 € | 1 944 € | 367 € | - | - | 24 487 € |
| 7 | 2 861 € | 2 367 € | 1 873 € | 495 € | - | - | 23 993 € |
| 8 | 2 918 € | 2 292 € | 1 798 € | 626 € | - | - | 23 366 € |
| 9 | 2 977 € | 2 216 € | 1 722 € | 761 € | - | - | 22 605 € |
| 10 | 3 036 € | 2 137 € | 1 643 € | 900 € | - | - | 21 706 € |
| 11 | 3 097 € | 2 055 € | 1 561 € | 1 043 € | - | - | 20 663 € |
| 12 | 3 159 € | 1 970 € | 1 476 € | 1 189 € | - | - | - |
| 13 | 3 222 € | 1 882 € | 1 388 € | 1 340 € | - | - | - |
| 14 | 3 287 € | 1 792 € | 1 298 € | 1 495 € | - | - | - |
| 15 | 3 352 € | 1 698 € | 1 204 € | 1 655 € | - | - | - |
| 16 | 3 419 € | 1 601 € | 1 107 € | 1 818 € | - | - | - |
| 17 | 3 488 € | 1 501 € | 1 007 € | 1 987 € | - | - | - |
| 18 | 3 558 € | 1 397 € | 903 € | 2 160 € | - | - | - |
| 19 | 3 629 € | 1 290 € | 796 € | 2 339 € | - | - | - |
| 20 | 3 701 € | 1 179 € | 685 € | 2 522 € | - | - | - |
| 21 | 3 775 € | 1 065 € | 571 € | 2 710 € | - | - | - |
| 22 | 3 851 € | 946 € | 453 € | 2 904 € | - | - | - |
| 23 | 3 928 € | 824 € | 330 € | 3 104 € | - | - | - |
| 24 | 4 006 € | 697 € | 203 € | 3 309 € | - | - | - |
| 25 | 4 087 € | 567 € | 73 € | 3 520 € | - | - | - |
| TOTAL | 81 380 € | 91 501 € | 32 751 € | -10 121 € | 21 511 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +534 € | -6 420 € | +6 954 € |
| 2 | +534 € | -33 € | +567 € |
| 3 | +534 € | 0 € | +534 € |
| 4 | +534 € | 0 € | +534 € |
| 5 | +534 € | 0 € | +534 € |
| 6 | +534 € | 0 € | +534 € |
| 7 | +534 € | 0 € | +534 € |
| 8 | +534 € | 0 € | +534 € |
| 9 | +534 € | 0 € | +534 € |
| 10 | +534 € | 0 € | +534 € |
| 11 | +534 € | 0 € | +534 € |
| 12 | +534 € | +357 € | +177 € |
| 13 | +534 € | +402 € | +132 € |
| 14 | +534 € | +449 € | +85 € |
| 15 | +534 € | +496 € | +38 € |
| 16 | +534 € | +546 € | -12 € |
| 17 | +534 € | +596 € | -62 € |
| 18 | +534 € | +648 € | -114 € |
| 19 | +534 € | +702 € | -168 € |
| 20 | +534 € | +757 € | -223 € |
| 21 | +534 € | +813 € | -279 € |
| 22 | +534 € | +871 € | -337 € |
| 23 | +534 € | +931 € | -397 € |
| 24 | +534 € | +993 € | -459 € |
| 25 | +534 € | +1 056 € | -522 € |
| Total | +13 350 € | +3 163 € | +10 187 € |