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Immeuble 6 pièces 125 m²
Darnetal - 76160 - Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble mixte idéalement situé à Darnétal, offrant un espace professionnel de grande surface (70m²)et un logement indépendant(45m²) sur deux étages. A vendre avec bail en cours de salon de coiffure avec loyer de 1200 €/mois Taxe foncière a la charge du locataire Pas de copropriété INVESTISSEURS ! A SAISSIR ! 8 % garantie Pas de travaux a prévoir
Surface : 125 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Darnétal (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 287 € | 49 128 € | 7 509 € | -31 841 € | 21 400 € | 10 441 € | 10 441 € |
| 2 | 17 633 € | 9 825 € | 7 306 € | 7 808 € | - | - | 2 633 € |
| 3 | 17 985 € | 9 616 € | 7 097 € | 8 370 € | - | - | - |
| 4 | 18 345 € | 9 399 € | 6 880 € | 8 946 € | - | - | - |
| 5 | 18 712 € | 9 175 € | 6 656 € | 9 537 € | - | - | - |
| 6 | 19 086 € | 8 944 € | 6 425 € | 10 142 € | - | - | - |
| 7 | 19 468 € | 8 705 € | 6 186 € | 10 763 € | - | - | - |
| 8 | 19 857 € | 8 458 € | 5 939 € | 11 399 € | - | - | - |
| 9 | 20 255 € | 8 203 € | 5 684 € | 12 051 € | - | - | - |
| 10 | 20 660 € | 7 940 € | 5 421 € | 12 720 € | - | - | - |
| 11 | 21 073 € | 7 668 € | 5 149 € | 13 405 € | - | - | - |
| 12 | 21 494 € | 7 386 € | 4 868 € | 14 108 € | - | - | - |
| 13 | 21 924 € | 7 096 € | 4 577 € | 14 828 € | - | - | - |
| 14 | 22 363 € | 6 796 € | 4 277 € | 15 567 € | - | - | - |
| 15 | 22 810 € | 6 486 € | 3 967 € | 16 324 € | - | - | - |
| 16 | 23 266 € | 6 165 € | 3 646 € | 17 101 € | - | - | - |
| 17 | 23 731 € | 5 834 € | 3 315 € | 17 897 € | - | - | - |
| 18 | 24 206 € | 5 492 € | 2 973 € | 18 714 € | - | - | - |
| 19 | 24 690 € | 5 138 € | 2 619 € | 19 552 € | - | - | - |
| 20 | 25 184 € | 4 773 € | 2 254 € | 20 411 € | - | - | - |
| 21 | 25 688 € | 4 396 € | 1 877 € | 21 292 € | - | - | - |
| 22 | 26 201 € | 4 006 € | 1 487 € | 22 195 € | - | - | - |
| 23 | 26 725 € | 3 603 € | 1 084 € | 23 122 € | - | - | - |
| 24 | 27 260 € | 3 187 € | 668 € | 24 073 € | - | - | - |
| 25 | 27 805 € | 2 757 € | 238 € | 25 048 € | - | - | - |
| TOTAL | 553 710 € | 210 177 € | 108 103 € | 343 533 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 630 € | -6 420 € | +10 050 € |
| 2 | +3 630 € | 0 € | +3 630 € |
| 3 | +3 630 € | +1 721 € | +1 909 € |
| 4 | +3 630 € | +2 684 € | +946 € |
| 5 | +3 630 € | +2 861 € | +769 € |
| 6 | +3 630 € | +3 043 € | +587 € |
| 7 | +3 630 € | +3 229 € | +401 € |
| 8 | +3 630 € | +3 420 € | +210 € |
| 9 | +3 630 € | +3 615 € | +15 € |
| 10 | +3 630 € | +3 816 € | -186 € |
| 11 | +3 630 € | +4 022 € | -392 € |
| 12 | +3 630 € | +4 232 € | -602 € |
| 13 | +3 630 € | +4 448 € | -818 € |
| 14 | +3 630 € | +4 670 € | -1 040 € |
| 15 | +3 630 € | +4 897 € | -1 267 € |
| 16 | +3 630 € | +5 130 € | -1 500 € |
| 17 | +3 630 € | +5 369 € | -1 739 € |
| 18 | +3 630 € | +5 614 € | -1 984 € |
| 19 | +3 630 € | +5 866 € | -2 236 € |
| 20 | +3 630 € | +6 123 € | -2 493 € |
| 21 | +3 630 € | +6 388 € | -2 758 € |
| 22 | +3 630 € | +6 659 € | -3 029 € |
| 23 | +3 630 € | +6 937 € | -3 307 € |
| 24 | +3 630 € | +7 222 € | -3 592 € |
| 25 | +3 630 € | +7 514 € | -3 884 € |
| Total | +90 750 € | +103 060 € | +-12 310 € |