IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Bonjour,
je vous propose cet appartement de 85m² comprenant 2 chambres, une salle à manger, un salon, une cuisine, une grande salle de bain avec fenêtre et le WC. Se situant à la rue Georges Sand, au troisième étage, sans ascenseur, le chauffage est collectif, l'appartement est situé à coté de l'épad, quartier tranquille, à 5 minutes à pied des commerces (Pharmacie, bureau de tabac, Lidl...) et de la voie de tramway.
Les volets ont été refaits, deux toiles de parasols équipent les deux balcons, il y a également une cave. Présence d'un vide ordure.
C'est un immeuble dans une copropriété.
N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous ou d'éventuelles questions.
Prix moyens 2025 pour la région Chenôve (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 649 € | 31 030 € | 3 227 € | -20 381 € | 10 700 € | 9 681 € | 9 681 € |
| 2 | 10 862 € | 4 544 € | 3 141 € | 6 318 € | - | - | 3 363 € |
| 3 | 11 079 € | 4 455 € | 3 052 € | 6 624 € | - | - | - |
| 4 | 11 301 € | 4 363 € | 2 960 € | 6 938 € | - | - | - |
| 5 | 11 527 € | 4 268 € | 2 865 € | 7 259 € | - | - | - |
| 6 | 11 757 € | 4 170 € | 2 767 € | 7 588 € | - | - | - |
| 7 | 11 992 € | 4 068 € | 2 665 € | 7 924 € | - | - | - |
| 8 | 12 232 € | 3 963 € | 2 560 € | 8 270 € | - | - | - |
| 9 | 12 477 € | 3 854 € | 2 451 € | 8 623 € | - | - | - |
| 10 | 12 726 € | 3 741 € | 2 338 € | 8 985 € | - | - | - |
| 11 | 12 981 € | 3 625 € | 2 222 € | 9 356 € | - | - | - |
| 12 | 13 240 € | 3 505 € | 2 102 € | 9 736 € | - | - | - |
| 13 | 13 505 € | 3 380 € | 1 977 € | 10 125 € | - | - | - |
| 14 | 13 775 € | 3 251 € | 1 848 € | 10 524 € | - | - | - |
| 15 | 14 051 € | 3 118 € | 1 715 € | 10 933 € | - | - | - |
| 16 | 14 332 € | 2 980 € | 1 577 € | 11 352 € | - | - | - |
| 17 | 14 619 € | 2 838 € | 1 435 € | 11 781 € | - | - | - |
| 18 | 14 911 € | 2 690 € | 1 287 € | 12 221 € | - | - | - |
| 19 | 15 209 € | 2 538 € | 1 135 € | 12 671 € | - | - | - |
| 20 | 15 513 € | 2 380 € | 977 € | 13 133 € | - | - | - |
| 21 | 15 824 € | 2 217 € | 814 € | 13 607 € | - | - | - |
| 22 | 16 140 € | 2 048 € | 645 € | 14 092 € | - | - | - |
| 23 | 16 463 € | 1 874 € | 471 € | 14 589 € | - | - | - |
| 24 | 16 792 € | 1 693 € | 290 € | 15 099 € | - | - | - |
| 25 | 17 128 € | 1 507 € | 104 € | 15 621 € | - | - | - |
| TOTAL | 341 085 € | 108 097 € | 46 622 € | 232 988 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 236 € | -3 210 € | +5 446 € |
| 2 | +2 236 € | 0 € | +2 236 € |
| 3 | +2 236 € | +979 € | +1 257 € |
| 4 | +2 236 € | +2 081 € | +155 € |
| 5 | +2 236 € | +2 178 € | +58 € |
| 6 | +2 236 € | +2 276 € | -40 € |
| 7 | +2 236 € | +2 377 € | -141 € |
| 8 | +2 236 € | +2 481 € | -245 € |
| 9 | +2 236 € | +2 587 € | -351 € |
| 10 | +2 236 € | +2 696 € | -460 € |
| 11 | +2 236 € | +2 807 € | -571 € |
| 12 | +2 236 € | +2 921 € | -685 € |
| 13 | +2 236 € | +3 038 € | -802 € |
| 14 | +2 236 € | +3 157 € | -921 € |
| 15 | +2 236 € | +3 280 € | -1 044 € |
| 16 | +2 236 € | +3 406 € | -1 170 € |
| 17 | +2 236 € | +3 534 € | -1 298 € |
| 18 | +2 236 € | +3 666 € | -1 430 € |
| 19 | +2 236 € | +3 801 € | -1 565 € |
| 20 | +2 236 € | +3 940 € | -1 704 € |
| 21 | +2 236 € | +4 082 € | -1 846 € |
| 22 | +2 236 € | +4 228 € | -1 992 € |
| 23 | +2 236 € | +4 377 € | -2 141 € |
| 24 | +2 236 € | +4 530 € | -2 294 € |
| 25 | +2 236 € | +4 686 € | -2 450 € |
| Total | +55 900 € | +69 896 € | +-13 996 € |