Détails du bien

NÎMES Quartier des Amoureux - T4 lumineux 82 m2 avec balcons, caves, garages et stationnement.

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 82 m2 à Nîmes, situé au 2 € étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché des Amoureux. o Appartement très lumineux, grâce à sa double exposition, avec deux balcons accessibles par portes-fenêtres. Il se compose :

d'un séjour spacieux et lumineux de 24 m2,

d'une cuisine séparée avec cellier,

de 3 chambres confortables, dont une de 14 m2,

d'une salle d'eau fonctionnelle.

o Emplacement idéal à Nîmes : Commerces, écoles, gare à 10 minutes, centre-ville à proximité, accès rapide périphérique et autoroute A9.

• Prestations recherchées :

Climatisation réversible

Fenêtres PVC double vitrage

2 caves

Garage + 2 places de parking en option

o Charges maîtrisées : Chauffage collectif et eau inclus dans les charges (compteur divisionnaire). o Prix : 125 000 EUR Honoraires vendeuro Taxe foncière : 1 800 EURo DPE : C o Contact : Rémi TESTARD NEMAUSA IMMOBILIER RSAC Nîmes 914 970 223 Visites rapides bien rare sur le sect Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 EUR et 926 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 105 kWh/m2/an Consommation énergie finale : kWh/m2/an GES:20kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2022 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 1