




Belle maison de 5 chambres, avec grand jardin et vue imprenable près de Tournay - Charmante maison de campagne avec terrasse et garages
Construite en 1981, cette maison bien entretenue est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances. La terrasse spacieuse permet de se détendre ou recevoir, avec un accès direct à l'intérieur. Deux garages offrent un grand espace pour véhicules ou rangement. Le salon est lumineux, la cuisine fonctionnelle avec coin repas chaleureux. Les chambres sont calmes avec rangement, les salles de bains pratiques. Le jardin offre un bel espace extérieur avec arbres et plantes. Située au calme, proche des commodités et transports. En excellent état, prête à emménager. Ne ratez pas cette opportunité.
Prix moyens 2025 pour la région Tournay (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25 719 € | 102 583 € | 12 552 € | -76 864 € | 21 400 € | 55 464 € | 55 464 € |
| 2 | 26 233 € | 16 144 € | 12 213 € | 10 089 € | - | - | 45 375 € |
| 3 | 26 758 € | 15 794 € | 11 862 € | 10 964 € | - | - | 34 411 € |
| 4 | 27 293 € | 15 432 € | 11 500 € | 11 861 € | - | - | 22 550 € |
| 5 | 27 839 € | 15 058 € | 11 126 € | 12 781 € | - | - | 9 769 € |
| 6 | 28 396 € | 14 671 € | 10 740 € | 13 724 € | - | - | - |
| 7 | 28 964 € | 14 272 € | 10 340 € | 14 692 € | - | - | - |
| 8 | 29 543 € | 13 860 € | 9 928 € | 15 683 € | - | - | - |
| 9 | 30 134 € | 13 433 € | 9 502 € | 16 701 € | - | - | - |
| 10 | 30 737 € | 12 993 € | 9 061 € | 17 744 € | - | - | - |
| 11 | 31 351 € | 12 538 € | 8 606 € | 18 813 € | - | - | - |
| 12 | 31 978 € | 12 068 € | 8 136 € | 19 910 € | - | - | - |
| 13 | 32 618 € | 11 582 € | 7 651 € | 21 036 € | - | - | - |
| 14 | 33 270 € | 11 080 € | 7 149 € | 22 190 € | - | - | - |
| 15 | 33 936 € | 10 562 € | 6 630 € | 23 374 € | - | - | - |
| 16 | 34 614 € | 10 026 € | 6 095 € | 24 588 € | - | - | - |
| 17 | 35 307 € | 9 473 € | 5 541 € | 25 834 € | - | - | - |
| 18 | 36 013 € | 8 901 € | 4 969 € | 27 112 € | - | - | - |
| 19 | 36 733 € | 8 310 € | 4 379 € | 28 423 € | - | - | - |
| 20 | 37 468 € | 7 700 € | 3 768 € | 29 768 € | - | - | - |
| 21 | 38 217 € | 7 069 € | 3 137 € | 31 148 € | - | - | - |
| 22 | 38 981 € | 6 417 € | 2 486 € | 32 564 € | - | - | - |
| 23 | 39 761 € | 5 744 € | 1 813 € | 34 017 € | - | - | - |
| 24 | 40 556 € | 5 049 € | 1 117 € | 35 508 € | - | - | - |
| 25 | 41 367 € | 4 330 € | 398 € | 37 038 € | - | - | - |
| TOTAL | 823 787 € | 365 090 € | 180 699 € | 458 697 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 401 € | -6 420 € | +11 821 € |
| 2 | +5 401 € | 0 € | +5 401 € |
| 3 | +5 401 € | 0 € | +5 401 € |
| 4 | +5 401 € | 0 € | +5 401 € |
| 5 | +5 401 € | 0 € | +5 401 € |
| 6 | +5 401 € | +1 187 € | +4 214 € |
| 7 | +5 401 € | +4 407 € | +994 € |
| 8 | +5 401 € | +4 705 € | +696 € |
| 9 | +5 401 € | +5 010 € | +391 € |
| 10 | +5 401 € | +5 323 € | +78 € |
| 11 | +5 401 € | +5 644 € | -243 € |
| 12 | +5 401 € | +5 973 € | -572 € |
| 13 | +5 401 € | +6 311 € | -910 € |
| 14 | +5 401 € | +6 657 € | -1 256 € |
| 15 | +5 401 € | +7 012 € | -1 611 € |
| 16 | +5 401 € | +7 376 € | -1 975 € |
| 17 | +5 401 € | +7 750 € | -2 349 € |
| 18 | +5 401 € | +8 134 € | -2 733 € |
| 19 | +5 401 € | +8 527 € | -3 126 € |
| 20 | +5 401 € | +8 930 € | -3 529 € |
| 21 | +5 401 € | +9 344 € | -3 943 € |
| 22 | +5 401 € | +9 769 € | -4 368 € |
| 23 | +5 401 € | +10 205 € | -4 804 € |
| 24 | +5 401 € | +10 652 € | -5 251 € |
| 25 | +5 401 € | +11 111 € | -5 710 € |
| Total | +135 025 € | +137 609 € | +-2 584 € |