Maison 8 pièces 334 m²

Maison 8 pièces 334 m² - Maison à vendre 10 pièces 334M2 MIRANDE (32)

COUP DE COEUR ❤️

📍Située au coeur du charmant village de MIRANDE dans le Gers, cette magnifique maison entièrement rénovée il y a un an, développe une surface généreuse de 334m2 habitables et offre un fort potentiel grâce à ses 114m2 aménageables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique ✨ de cette demeure, sublimée par un superbe escalier d'époque qui en constitue sa pièce maîtresse.

La maison propose deux spacieux séjours de 40 et 46m2 dont l'un s'ouvrant directement sur un agréable jardin 🪴, véritable havre de paix en plein centre du village. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, bénéficie également d'un accès direct sur l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Quatre belles chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle-de-bains/WC, garantissent confort et intimité. Mais encore, elle dispose de deux bureaux 💻 dont l'un bénéficiant d'un magnifique meuble Napoléon, d'une salle-d'eau indépendante et d'une arrière cuisine donnant accès sur une superbe salle-à-manger de 21m2.

Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes, avec une configuration fonctionnelle et optimisée permettant une exploitation immédiate !

Elle propose de belles prestations : assainissement conforme, électricité aux normes, façades refaites, insert à bois, chauffage au gaz de ville, stores électriques, enceintes intégrées dans le séjour, cuisine neuve, nombreux dressings...

Ses plus : 👉 Un agréable jardin en plein centre-ville avec son coin barbecue pour profiter des beaux jours, 👉 Sa proximité immédiate à pieds avec la place du village, 👉 Ses 114m2 aménageables laissant la possibilité de voir encore plus grand !

Possibilité d'acquérir en plus un garage !

Amoureux de l'ancien et des grands espaces, cette maison est faites pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 606748 ) Référence annonce : 830030504152 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 271 € et 4 425 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).