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Transaxia DUN LE PALESTEL, GARRIGUES Fabrice (EI) AGENT COMMERCIAL RCS GUERET 453934036 vous présente lot 3 pour le prix d'1 seul, investisseur locatif, ou famille recomposée, ayant à loger votre mère tout en gardant votre intimité, il s'agit de 2 appartements indépendants d'env 64m² chacun (loyer 300 et 400€ mensuel) jardin calme env 727m² et d'une boutique (env 400€/mois) côté rue principale, au Coeur de Dun-Le-Palestel, bourg tous commerces, collège, supermarché, 15 mns gare, marché hebdomadaire. DPE VIERGE [Coordonnées masquées]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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Prix moyens 2025 pour la région rurale de Dun-le-Palestel (coefficient 0.8 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 461 € | 64 805 € | 6 206 € | -52 344 € | 21 400 € | 30 944 € | 30 944 € |
| 2 | 12 711 € | 7 937 € | 6 038 € | 4 773 € | - | - | 26 170 € |
| 3 | 12 965 € | 7 764 € | 5 865 € | 5 201 € | - | - | 20 969 € |
| 4 | 13 224 € | 7 585 € | 5 686 € | 5 639 € | - | - | 15 330 € |
| 5 | 13 489 € | 7 400 € | 5 501 € | 6 088 € | - | - | 9 242 € |
| 6 | 13 758 € | 7 209 € | 5 310 € | 6 549 € | - | - | 2 693 € |
| 7 | 14 034 € | 7 012 € | 5 112 € | 7 022 € | - | - | - |
| 8 | 14 314 € | 6 808 € | 4 908 € | 7 507 € | - | - | - |
| 9 | 14 600 € | 6 597 € | 4 698 € | 8 004 € | - | - | - |
| 10 | 14 892 € | 6 379 € | 4 480 € | 8 513 € | - | - | - |
| 11 | 15 190 € | 6 154 € | 4 255 € | 9 036 € | - | - | - |
| 12 | 15 494 € | 5 922 € | 4 023 € | 9 572 € | - | - | - |
| 13 | 15 804 € | 5 682 € | 3 783 € | 10 122 € | - | - | - |
| 14 | 16 120 € | 5 434 € | 3 534 € | 10 686 € | - | - | - |
| 15 | 16 442 € | 5 177 € | 3 278 € | 11 265 € | - | - | - |
| 16 | 16 771 € | 4 912 € | 3 013 € | 11 859 € | - | - | - |
| 17 | 17 107 € | 4 639 € | 2 740 € | 12 468 € | - | - | - |
| 18 | 17 449 € | 4 356 € | 2 457 € | 13 093 € | - | - | - |
| 19 | 17 798 € | 4 064 € | 2 165 € | 13 734 € | - | - | - |
| 20 | 18 154 € | 3 762 € | 1 863 € | 14 392 € | - | - | - |
| 21 | 18 517 € | 3 450 € | 1 551 € | 15 067 € | - | - | - |
| 22 | 18 887 € | 3 128 € | 1 229 € | 15 759 € | - | - | - |
| 23 | 19 265 € | 2 795 € | 896 € | 16 470 € | - | - | - |
| 24 | 19 650 € | 2 451 € | 552 € | 17 199 € | - | - | - |
| 25 | 20 043 € | 2 096 € | 197 € | 17 947 € | - | - | - |
| TOTAL | 399 141 € | 193 519 € | 89 339 € | 205 622 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 617 € | -6 420 € | +9 037 € |
| 2 | +2 617 € | 0 € | +2 617 € |
| 3 | +2 617 € | 0 € | +2 617 € |
| 4 | +2 617 € | 0 € | +2 617 € |
| 5 | +2 617 € | 0 € | +2 617 € |
| 6 | +2 617 € | 0 € | +2 617 € |
| 7 | +2 617 € | +1 299 € | +1 318 € |
| 8 | +2 617 € | +2 252 € | +365 € |
| 9 | +2 617 € | +2 401 € | +216 € |
| 10 | +2 617 € | +2 554 € | +63 € |
| 11 | +2 617 € | +2 711 € | -94 € |
| 12 | +2 617 € | +2 872 € | -255 € |
| 13 | +2 617 € | +3 037 € | -420 € |
| 14 | +2 617 € | +3 206 € | -589 € |
| 15 | +2 617 € | +3 380 € | -763 € |
| 16 | +2 617 € | +3 558 € | -941 € |
| 17 | +2 617 € | +3 740 € | -1 123 € |
| 18 | +2 617 € | +3 928 € | -1 311 € |
| 19 | +2 617 € | +4 120 € | -1 503 € |
| 20 | +2 617 € | +4 317 € | -1 700 € |
| 21 | +2 617 € | +4 520 € | -1 903 € |
| 22 | +2 617 € | +4 728 € | -2 111 € |
| 23 | +2 617 € | +4 941 € | -2 324 € |
| 24 | +2 617 € | +5 160 € | -2 543 € |
| 25 | +2 617 € | +5 384 € | -2 767 € |
| Total | +65 425 € | +61 686 € | +3 739 € |