IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Je mets en vente cet appartement T5 de 5 pièces et 112 m² situé au 9ème étage d'un immeuble de 9 étages, à 1 minute à pied de l’arrêt de tram Chenôve centre juste en face de la mairie.
L’appartement est entièrement à rafraîchir, avec quelques travaux électriques et de plomberie, ainsi que la refonte des murs et du sol. J’ai des contacts pour pouvoir faire les travaux donc n’hésitez pas à me contacter si c’est votre frein principal.
Cet appartement comprend 4 chambres et 1 salle de bain. La cuisine séparée est équipée et bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble de l'appartement offre des espaces généreux et lumineux, avec accès à un balcon.
Chauffage collectif au gaz.
Une belle opportunité à saisir ! Disponible dès maintenant. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Dijon (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 271 € | 36 998 € | 4 745 € | -20 727 € | 20 727 € | - | - |
| 2 | 16 597 € | 6 724 € | 4 621 € | 9 872 € | - | - | - |
| 3 | 16 929 € | 6 596 € | 4 493 € | 10 333 € | - | - | - |
| 4 | 17 267 € | 6 463 € | 4 360 € | 10 804 € | - | - | - |
| 5 | 17 612 € | 6 326 € | 4 222 € | 11 287 € | - | - | - |
| 6 | 17 965 € | 6 183 € | 4 080 € | 11 782 € | - | - | - |
| 7 | 18 324 € | 6 035 € | 3 932 € | 12 289 € | - | - | - |
| 8 | 18 690 € | 5 882 € | 3 779 € | 12 808 € | - | - | - |
| 9 | 19 064 € | 5 724 € | 3 621 € | 13 340 € | - | - | - |
| 10 | 19 446 € | 5 560 € | 3 457 € | 13 886 € | - | - | - |
| 11 | 19 835 € | 5 390 € | 3 287 € | 14 445 € | - | - | - |
| 12 | 20 231 € | 5 214 € | 3 111 € | 15 018 € | - | - | - |
| 13 | 20 636 € | 5 031 € | 2 928 € | 15 605 € | - | - | - |
| 14 | 21 049 € | 4 842 € | 2 739 € | 16 206 € | - | - | - |
| 15 | 21 470 € | 4 646 € | 2 543 € | 16 823 € | - | - | - |
| 16 | 21 899 € | 4 444 € | 2 341 € | 17 455 € | - | - | - |
| 17 | 22 337 € | 4 234 € | 2 130 € | 18 103 € | - | - | - |
| 18 | 22 784 € | 4 016 € | 1 913 € | 18 768 € | - | - | - |
| 19 | 23 239 € | 3 791 € | 1 687 € | 19 449 € | - | - | - |
| 20 | 23 704 € | 3 557 € | 1 454 € | 20 147 € | - | - | - |
| 21 | 24 178 € | 3 315 € | 1 212 € | 20 863 € | - | - | - |
| 22 | 24 662 € | 3 065 € | 961 € | 21 597 € | - | - | - |
| 23 | 25 155 € | 2 805 € | 702 € | 22 350 € | - | - | - |
| 24 | 25 658 € | 2 536 € | 433 € | 23 122 € | - | - | - |
| 25 | 26 171 € | 2 258 € | 155 € | 23 914 € | - | - | - |
| TOTAL | 521 172 € | 151 634 € | 68 906 € | 369 538 € | 20 727 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 417 € | -6 218 € | +9 635 € |
| 2 | +3 417 € | +2 962 € | +455 € |
| 3 | +3 417 € | +3 100 € | +317 € |
| 4 | +3 417 € | +3 241 € | +176 € |
| 5 | +3 417 € | +3 386 € | +31 € |
| 6 | +3 417 € | +3 535 € | -118 € |
| 7 | +3 417 € | +3 687 € | -270 € |
| 8 | +3 417 € | +3 842 € | -425 € |
| 9 | +3 417 € | +4 002 € | -585 € |
| 10 | +3 417 € | +4 166 € | -749 € |
| 11 | +3 417 € | +4 333 € | -916 € |
| 12 | +3 417 € | +4 505 € | -1 088 € |
| 13 | +3 417 € | +4 681 € | -1 264 € |
| 14 | +3 417 € | +4 862 € | -1 445 € |
| 15 | +3 417 € | +5 047 € | -1 630 € |
| 16 | +3 417 € | +5 237 € | -1 820 € |
| 17 | +3 417 € | +5 431 € | -2 014 € |
| 18 | +3 417 € | +5 630 € | -2 213 € |
| 19 | +3 417 € | +5 835 € | -2 418 € |
| 20 | +3 417 € | +6 044 € | -2 627 € |
| 21 | +3 417 € | +6 259 € | -2 842 € |
| 22 | +3 417 € | +6 479 € | -3 062 € |
| 23 | +3 417 € | +6 705 € | -3 288 € |
| 24 | +3 417 € | +6 937 € | -3 520 € |
| 25 | +3 417 € | +7 174 € | -3 757 € |
| Total | +85 425 € | +110 861 € | +-25 436 € |