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Maison À Vendre
Maison de charme en campagne dans une impasse. Après travaux cette maison peut faire le bonheur de ses propriétaires. Véritable havre de paix, la nature, la verdure, le chant des oiseaux, c'est un vrai petit coin de paradis. Idéal pied à terre pour les weekend ou pour un premier achat avec des connaissances en maçonnerie, couverture, électricité et plomberie. Vous bénéficiez d'un terrain de 4900 m² sans aucun vis à vis. Vous souhaitez investir et réaliser un projet que ce soit pour le plaisir ou pour y vivre à l'année, c'est la maison qu'il vous faut. Proche Montargis (15 minutes de la gare, des commerces et services). Référence agence : 13842 Référence annonce : ER9U-B9S-ODQ Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Prix moyens 2025 pour la région Oussoy-en-Gâtinais (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 488 € | 61 994 € | 4 272 € | -52 506 € | 21 400 € | 31 106 € | 31 106 € |
| 2 | 9 678 € | 5 577 € | 4 156 € | 4 100 € | - | - | 27 006 € |
| 3 | 9 871 € | 5 457 € | 4 035 € | 4 414 € | - | - | 22 592 € |
| 4 | 10 069 € | 5 333 € | 3 911 € | 4 736 € | - | - | 17 856 € |
| 5 | 10 270 € | 5 205 € | 3 783 € | 5 065 € | - | - | 12 791 € |
| 6 | 10 475 € | 5 072 € | 3 651 € | 5 403 € | - | - | 7 388 € |
| 7 | 10 685 € | 4 936 € | 3 514 € | 5 749 € | - | - | 1 639 € |
| 8 | 10 899 € | 4 794 € | 3 373 € | 6 104 € | - | - | - |
| 9 | 11 116 € | 4 649 € | 3 227 € | 6 468 € | - | - | - |
| 10 | 11 339 € | 4 498 € | 3 077 € | 6 840 € | - | - | - |
| 11 | 11 566 € | 4 343 € | 2 921 € | 7 223 € | - | - | - |
| 12 | 11 797 € | 4 183 € | 2 761 € | 7 614 € | - | - | - |
| 13 | 12 033 € | 4 017 € | 2 595 € | 8 016 € | - | - | - |
| 14 | 12 273 € | 3 846 € | 2 424 € | 8 427 € | - | - | - |
| 15 | 12 519 € | 3 670 € | 2 248 € | 8 849 € | - | - | - |
| 16 | 12 769 € | 3 487 € | 2 066 € | 9 282 € | - | - | - |
| 17 | 13 025 € | 3 299 € | 1 877 € | 9 726 € | - | - | - |
| 18 | 13 285 € | 3 105 € | 1 683 € | 10 180 € | - | - | - |
| 19 | 13 551 € | 2 904 € | 1 483 € | 10 647 € | - | - | - |
| 20 | 13 822 € | 2 697 € | 1 275 € | 11 125 € | - | - | - |
| 21 | 14 098 € | 2 483 € | 1 062 € | 11 615 € | - | - | - |
| 22 | 14 380 € | 2 263 € | 841 € | 12 118 € | - | - | - |
| 23 | 14 668 € | 2 035 € | 613 € | 12 633 € | - | - | - |
| 24 | 14 961 € | 1 799 € | 378 € | 13 162 € | - | - | - |
| 25 | 15 261 € | 1 556 € | 135 € | 13 704 € | - | - | - |
| TOTAL | 303 897 € | 153 203 € | 61 359 € | 150 694 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 992 € | -6 420 € | +8 412 € |
| 2 | +1 992 € | 0 € | +1 992 € |
| 3 | +1 992 € | 0 € | +1 992 € |
| 4 | +1 992 € | 0 € | +1 992 € |
| 5 | +1 992 € | 0 € | +1 992 € |
| 6 | +1 992 € | 0 € | +1 992 € |
| 7 | +1 992 € | 0 € | +1 992 € |
| 8 | +1 992 € | +1 340 € | +652 € |
| 9 | +1 992 € | +1 940 € | +52 € |
| 10 | +1 992 € | +2 052 € | -60 € |
| 11 | +1 992 € | +2 167 € | -175 € |
| 12 | +1 992 € | +2 284 € | -292 € |
| 13 | +1 992 € | +2 405 € | -413 € |
| 14 | +1 992 € | +2 528 € | -536 € |
| 15 | +1 992 € | +2 655 € | -663 € |
| 16 | +1 992 € | +2 785 € | -793 € |
| 17 | +1 992 € | +2 918 € | -926 € |
| 18 | +1 992 € | +3 054 € | -1 062 € |
| 19 | +1 992 € | +3 194 € | -1 202 € |
| 20 | +1 992 € | +3 337 € | -1 345 € |
| 21 | +1 992 € | +3 485 € | -1 493 € |
| 22 | +1 992 € | +3 635 € | -1 643 € |
| 23 | +1 992 € | +3 790 € | -1 798 € |
| 24 | +1 992 € | +3 949 € | -1 957 € |
| 25 | +1 992 € | +4 111 € | -2 119 € |
| Total | +49 800 € | +45 208 € | +4 592 € |